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Garconniere mit Balkon und Kellerabteil

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kranebitterbodenweg 25

1

Zimmer

27 m2

Wohnfläche

Preis

€ 134.000

Betriebskosten:
€ 119,70
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Balkon
3,90 m2 
Keller
4 m2 
HWB (kwh/m2a)
87,9
HWB-Klasse
C
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Saniert
    Verfügbar ab
    sofort
    Ad ID
    221222
    Aktualisiert am
    30.07.2018
    Ablaufdatum
    31.12.2018

    Lage:  


    Die Wohnung liegt im Stadtteil Kranebitten im Westen von Innsbruck in einer sehr ruhigen Wohngegend Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden. Die Lage der Wohnung ist im 1. OG und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Vor dem Haus sind ausreichen PKW-Stellplätze vorhanden.


    Ausstattung:


    Die Wohnräume haben einen neuen Parkettboden, Bad/WC ist verfliest. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, und bietet trotz ihrer nur 27 m² Wohnnutzfläche viel Platz. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und ist von Mittag bis Abend sonnig. Die Wohnung ist in einem Top-Zustand, die Fenster wurden erst kürzlich erneuert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral, in der Wohnung befinden sich Wandheizkörper. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Im Keller gibt es ein Kellerabteil.


    Vermietung:


    Die Wohnung ist mit Mietvertrag vom 1.1.2018 für die Dauer von 3 Jahren vermietet. Es wurde eine Miete von € 375,-- zuzüglich € 120,-- Betriebskosten vereinbart. Für die Kaution in Höhe von € 1.485,-- wurde vom Mieter eine Kautionsversicherungspolizze vorgelegt.


    Auf Basis dieses Mietzinses ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 134.000,-- zuzüglich 10% Nebenkosten eine Bruttomietrendite von 3,36%.


    (Berechnung siehe unsere Homepage www.hofmeister-immo.at)


     

    Dokumente: