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Innsbruck: Wunderschöne Terrassenwohnung in ruhiger Lage im Stadtteil Pradl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

66,06 m2

Wohnfläche

Preis

€ 395.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2013
Terrasse
21.89 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
25,7
Ad ID
221212
Aktualisiert am
01.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14045
Innsbruck: Wunderschöne Terrassenwohnung in ruhiger Lage im Stadtteil Pradl

Zum Verkauf gelangt eine in einer ca. im Jahr 2013 errichteten Wohnanlage gelegene 3-Zimmer-Wohnung in verkehrsberuhigter und sonniger Lage im Innsbrucker Stadtteil Pradl. Durch die großen Verglasungselemente wirkt die Wohneinheit sehr hell und freundlich.





Erstbezug


Die Wohnung wurde von der Verkäuferseite direkt vom Bauträger erworben und seither nicht selbst bewohnt sowie vermietet und ist ab sofort verfügbar.





Flächen / Raumaufteilung


Die Wohnfläche beträgt lt. Nutzwertgutachten ca. 66,41 m². Der großzügige Südbalkon mit Blick in den Innenhof weist eine Fläche von ca. 21,89 m² auf. Dieser erstreckt sich nahezu über die gesamte Südseite der Wohneinheit und ist von jedem Zimmer begehbar.





- Vorraum / Diele


- Badezimmer / WC


- Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon


- 1. Zimmer mit Zugang auf den Balkon


- 2. Zimmer mit Zugang auf den Balkon





Zubehör / Parken


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.





Weiteres können 2 Tiefgaragenabstellplätze im Untergeschoß der Wohnanlage zum Kaufpreis von jeweils EUR 25.000,-- erworben werden.





Betriebskosten / Kaufpreis


Die monatliche Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung per Juni 2017 beläuft sich für die Wohneinheit auf EUR 141,68 und die Tiefgaragenabstellplätze auf EUR 12,41 monatlich.





Der Kaufpreis für die Wohnung exkl. Tiefgaragenabstellplätze beträgt € 395.000,--.





Lage


Innsbruck / Pradl





Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1175439?accessKey=5a4f





Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Mag. Johannes Schneider


johannes.schneider@sreal.at


T +43 5 0100 – 26365





Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen






Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.





Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.



Lage:
Pradl, Kranewitterstraße