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Maurach am Achensee: PREISREDUKTION - Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Seeblick

TirolSchwazMaurach

8

Zimmer

190 m2

Wohnfläche

Preis

€ 650.000

Einmalkosten:
3 % d. KP zzgl. 20 % USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Carport
Grundstücksgröße
739 m2
Heizung
Andere
Badezimmer
3
Balkon
13 m2 
Terrasse
13 m2 
Keller
70 m2 
HWB (kwh/m2a)
172,1
HWB-Klasse
F
FGEE
1,91
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ad ID
220455
Aktualisiert am
23.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_345455_513
Maurach am Achensee: PREISREDUKTION - Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Seeblick

Der Achensee ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel für Jung und Alt. Hier wohnen zu dürfen - noch dazu auf der Sonnenseite mit einem unvergleichlich schönen Ausblick - gleicht einem Privileg. In Maurach finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Arzt mit Apotheke, Geschäfte, Restaurants, Bars, Kindergarten, Schulen und ein gut ausgebautes Regiobus-Netz. Zudem bietet die Gemeinde ein breitgefächertes Sport-, Kultur- und Freizeitangebot - hier wird Ihnen mit Sicherheit nie langweilig. 





Das gegenständlich zum Kauf stehende Mehrfamilienwohnhaus besteht aus drei Wohnungen und wurde im Jahr 1966 auf einem ca. 740 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage gebaut, paradiesisch umgeben von einem Garten und eingefriedet mit einer gepflegten Hecke. Im Jahr 1993 wurde eine Generalsanierung des Hauses durchgeführt und erst im Jahr 2014 wurde das gesamte Erdgeschoß inkl. der Elektroleitungen komplett saniert.





Die Immobilie selbst wurde im Landhausstil in sonnenexponierter Lage errichtet und bietet Ihnen zusätzlich zur Wohnfläche noch einen ca. 600 m² großen Garten, der zum Sonnen und Spielen geradezu einlädt. Der Achensee ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.





Die zwei Kaminanschlüsse bieten die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen und an kalten Wintertagen für eine romantische Stimmung im Wohnzimmer zu sorgen.





Das gegenständliche Mehrfamilienwohnhaus bietet Ihnen drei räumlich voneinander getrennte Wohneinheiten.





Aufteilung der parifizierungsfähigen Wohneinheiten:





Top 1 im Erdgeschoß - ca. 101 m² - 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Vorraum, Küche, 2 WC, Bad mit Badewanne und Dusche (mit Fußbodenheizung), Wohnzimmer mit Essraum, 2 Schlafzimmer (mit Fußbodenheizung) und Wintergarten





Top 2 im Obergeschoß - ca. 53 m² - 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnküche, WC, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Balkon





Top 3 im Obergeschoß - ca. 37 m² - 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnküche, Garderobe, WC, Bad mit Dusche (mit Fußbodenheizung), 1 Schlafzimmer, Balkon





Wenn Sie ein Haus suchen, das sehr schön gelegen ist, viel Platz und Raum für eine große Familie bietet, dann ist diese Immobilie geradezu ideal für Sie. Aber lassen Sie uns nicht zu viel vorwegnehmen und überzeugen Sie sich einfach selbst!



Lage:
Nähe Achensee