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2 Zimmer WHG mit Balkon und TG

TirolInnsbruck - StadtIgls

2

Zimmer

40,18 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 860,45

Miete pro m2:
€ 15,51
Netto Kaltmiete:
€ 623
Kaltmiete:
€ 798,15
Betriebskosten:
€ 175,15
Einmalkosten:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Baujahr
2013
Balkon
4.45 m2 
Keller
3.55 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
31,5
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
220249
Aktualisiert am
02.08.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_341926_454
2 Zimmer WHG mit Balkon und TG

Zentrale und sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Igls





Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit vielen großen Fensterelementen befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Igls. Die Wohnung liegt in der Hilbertstraße, nur einige Kilometer vom Innsbrucker Stadtkern entfernt, wenige Busstationen vom Trubel der Stadt entfernt.





 





Sie bietet den neuen Mietern folgende Vorteile:





-        Gefragte Wohnlage





-        Tiefgaragenplatz inklusive





-        Ideale Infrastruktur mit top Busanbindung (Haltestelle direkt vor dem Haus)





-        Süd+West Ausrichtung





-        Sonniger Balkon





-        Küche bereits eingebaut





-        Waschmaschine vorhanden





-        Gepflegt- BJ 2013





-        Hochwertige Materialien





 





Ausstattung:


 





Das Bad ist mit einer Dusche, einem Handtuchtrockner sowie 30x60cm großen, italienischen Marazzi Fliesen in warmen Brauntönen ausgestattet. Auf einen Boiler konnte aufgrund der zentralen Warmwasseraufbereitung verzichtet werden.





Der einladenden und geräumige Eingangsbereich ist ebenfalls mit einem Fliesenboden ausgestattet- dieser wurde allerdings in einem zeitlosen Beige- Ton gewählt. Die Wohnküche präsentiert sich aufgrund der vielen, großen Fensterelemente sowie der süd+ westseitigen Ausrichtung  sehr hell. Ein ca. 4,5m² großer Süd- Balkon ist ebenfalls vorhanden





Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster mit Dreh und Kippelementen des Herstellers Internorm, als Fußböden wurden in der Wohnküche sowie im Schlafzimmer sehr hochwertige, neue Eichen Echtholzparkettböden des Herstellers Bauwerk verwendet. Im Vorraum bzw. Eingangsbereich sowie dem Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.





Die Wohnung wurde erst 2013 erbaut und ist daher in einem sehr guten Zustand.





 





Betriebs-/Heizkosten:





 Die monatlichen Betriebs-/Heizkosten (inkl. Kanal, Warmwasser, Heizung, Müll, Abgaben, Lift, Allgemeinstrom,  Kosten für die Hausverwaltung und Hausmeister) belaufen sich auf 175,15 pro Monat für diese Wohnung.





 





Im Mietpreis inkludiert ist die Wohnung samt Küche inkl. allen Geräten, der Platz in der Tiefgarage, eine Waschmaschine sowie der Balkon.





 





Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung.





Ihre Elke Ramsak



Lage:
Igls