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Moderne 3-Zimmerwohnung mit Südterrasse, neuwertig

TirolImstSautens, Bernegg 22 b

3

Zimmer

69,66 m2

Wohnfläche

Preis

€ 246.000

Betriebskosten:
€ 145
ohne Reparaturrücklage
Preis Stellplatz:
Freiparker ab 5.000, überdacht 15.000, Doppelparkplatz hintereinander + Abstellraum 25.000
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2014
Terrasse
15,85 m2 
Keller
5,53 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
24,7
HWB-Klasse
A
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
219896
Aktualisiert am
30.08.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Die Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohnungen liegt im östlichen Teil von Sautens, links der Dorfstraße in Bernegg. Sautens befindet sich am Eingang zum Ötztal und ist ein wunderschöner sonniger Ort in ruhiger Lage. Im Ort selbst sind alle Geschäfte für den täglichen Einkauf, sowie Arzt und Bank bequem erreichbar, größere Auswahl gibt es in Ötz (ca. 5 Autominuten) oder Ötztal-Bahnhof (ca. 7 Minuten). Freizeit- und Sportaktivitäten kann man hier wie kaum wo anders genießen: Skigebiete wie Ötz, Kühtai, Sölden oder Obergurgl befinden sich in unmittelbarer Nähe, Mountainbike-Routen und Wanderwege für unterschiedlichste Ansprüche, Area 47 für Abenteurer, Piburgersee für Romantiker und Wasserratten, Raftingtouren in der Ötztaler Ache und Hochseil-Klettergarten für besonders Mutige oder ein entspanntes Bade- und Saunavergnügen im nahen Aqua Dome für Genießer!


Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des südlichen Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Aufteilung der Wohnung ist im beiliegendem Plan (Wohnung links- blau) ersichtlich.


Die Ausstattung der Wohnung ist außergewöhnlich hochwertig:


Markeneinbauküche mit allen Elektrogeräten, Badezimmermöbel inkl. Spiegel-schrank und Doppelwaschbecken, elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und Heizkreisreglern, LED-Spots im Wohnbereich, Bad und WC, Terrassen-Außenbeleuchtung, hochwertige Innentüren, Wohnzimmertüre aus Glas, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, extrabreite barrierefreie Dusche, Bidet im Badezimmer, Nassraumverfliesung bis zur Decke, Flüsterlaminat in den Wohnräumen, Kaminanschluss im Wohnzimmer.


Auch das Untergeschoss bietet Außergewöhnliches: große Kellerabteile mit je knapp über 5 m² mit Bodenfliesen, Einzelbeleuchtung und Steckdose, breite Gangbereiche, riesiger Fahrradraum, Waschküche mit Waschmaschinen-Einzelplatz für jede Wohnung, großzügiger Müllraum.


Ein Lift führt vom Eingangsbereich in jede Etage.


Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet sie darauf hinzuweisen, dass sich die Wohnanlage am äußersten Rand einer gelben Zone (Wildbach) befindet


 


 


 


 


 


 

Dokumente: