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Innsbruck: Helle, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse als Anlage zu verkaufen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

49,17 m2

Wohnfläche

Preis

€ 285.000

Einmalkosten:
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Stockwerk
Erdgeschoss
Parkplatz
1
Badezimmer
1
Baujahr
2009
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
219568
Aktualisiert am
20.04.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Im beliebten Wohngebiet Innsbruck ‚Höttinger Au’, an der westlichen Seite der Exlgasse, gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung als Anlageobjekt zum Verkauf.


Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, übersichtlichen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten (Fitnesscenter, Innuferpromenade, Sport-Uni, Ursulinenschule, Einkaufcenter WEST etc.). Die Innenstadt, die Universität und die Universitätsklinik sind leicht auch mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.


Die gepflegte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
Eingangsbereich mit hellem Fliesenboden,  Küche (eingebaute kleine Küchenzeile mit Geschirrspüler) Essecke, Badezimmer mit Dusche, WC, Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, zwei helle Zimmer mit jeweils eigenem TV- und Internetanschluss, nussbraunen Laminatböden und bodentiefer Fensterverglasung.
Das Badezimmer ist neutral in weiss gehalten. Die grosse Terrasse ist mit Feinsteinzeug belegt, von beiden Zimmern aus direkt begehbar und nach Westen ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.
Die Wohnung, Garage und Kellerabteil sind barrierefrei erreichbar.


Ausstattung:
- Einbauküche
- Terrasse
- Tiefgarage
- Lift
- Fahrradabstellraum
- Müllraum


Derzeit ist die Einheit an eine einzelne langjährige Mieterin vermietet (Nettomiete: € 550,- + BK), der Mietvertrag ist befristet läuft bis 31. 10. 2020. Miethöheanpassung anschließend empfohlen.


Ein Tiefgaragenabstellplatz ist der Wohnung zugeteilt.


Energiewerte:
Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%     
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.


Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.


Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.