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Sonnige 4-Zimmerwohnung mit Südbalkon

TirolInnsbruck - LandPettnau, Tiroler Straße 50

4

Zimmer

116,06 m2

Wohnfläche

Preis

€ 299.000

Betriebskosten:
€ 259
inkl. € 69,-- Reparaturrücklage
Stockwerk
1. OG
Parkplatz
1
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Balkon
10,19 m2 
Keller
14,82 m2 
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
219567
Aktualisiert am
20.04.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Lage:      


Pettnau liegt an der B 171 zwischen Zirl und Telfs am Nordufer des Inns. Die Autobahnabfahrten Telfs und Zirl sind in kürzester Zeit erreichbar. Innsbruck West und Völs sind nur 18 km und wenige Fahrminuten entfernt, bis Telfs sind es knappe 7 km bzw. 5 Fahrminuten. Das Wohngebäude liegt an der Tiroler Straße, welche parallel zur B 171 führt. Das Haus ist mit der Balkonseite nach Südwesten ausgerichtet und bietet ganzjährig eine traumhafte Besonnung.


Das Gebäude besteht aus EG, OG und DG und beinhaltet nur 3 Wohnungen. Die Wohnung Top 2 umfasst das gesamt Obergeschoss und hat Fenster nach allen Seiten.


Ausstattung:                                  


Neben der Garage befindet sich der Hauseingang. Eine Treppe mit Keramikfliesen führt in den Keller und in die beiden Obergeschosse. Die Wohnung selbst besteht aus den oben angeführten Räumlichkeiten mit normaler Raumhöhe, wobei jeder Raum mit mindesten einem Fenster ausgestattet ist. Gang und Diele haben pflegeleichte Bodenfliesen, Bad und WC Fliesenboden und Wandfliesen bis zur Decke. Der gesamte Wohnbereich ist mit Ahorn-Parkett ausgestattet. Das Badezimmer beinhaltet eine Eckbadewanne (Whirlpool), eine übergroße Duschkabine und ein Waschbecken. Das WC besitzt ein Handwaschbecken.


In der Küche befindet sich eine gebrauchte HAKA-Echtholzeinbauküche mit einem Bar-Zubau sowie allen gängigen Elektrogeräten der Marke NEFF. Die Fenster haben Jalousien, der Balkon eine zusätzliche Sonnenmarkise.


Das Garagentor wird elektrisch betrieben und kann über Funk oder mit Schlüssel geöffnet werden.


Im Kellerraum befinden sich Waschmaschinenanschluss und Steckdosen für Trockner und andere Geräte.


Das Gebäude wird zentral mittel Ölheizung beheizt und auch das Warmwasser wird zentral erzeugt. In den Wohnungen befindet sich Fußbodenheizung mit Raumthermostat und Heizkreisreglern. Die Fenster sind aus Kunststoff, Innentüren und Zargen aus Holz.


Der Gartenbereich sowie ein zusätzlicher großer Kellerraum stehen allen 3 Hausparteien zur Verfügung, die Hausverwaltung sowie die Hausreinigung wird gemeinschaftlich geregelt.


Das Haus macht einer sehr gepflegten Eindruck, die Wohnung hat altersgemäße Gebrauchsspuren. Kleinere Reparaturarbeiten an den Innentüren sowie am Innenputz sind vorzunehmen.


Nutzflächen:


 


























































Diele/Gang



21,33 m²



WC



2,50 m²



Bad



10,19 m²



Schlafzimmer



12,97 m²



Kinderzimmer 1



12,86 m²



Kinderzimmer 2



15,34 m²



Küche



10,05 m“



WZ



30,82 m²



 



 



gesamt



116,06 m²



Balkon



10,19 m²



Kellerraum



14,82 m²



Garage (östliche Hälfte)



17,19 m²


 



Der Verkäufer wurd zur Vorlage eines Energieausweises aufgefordert und wir diesen umgehend beauftragen!