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SONNIGE TERRASSENWOHNUNG! NEUWERTIG!

NiederösterreichBadenEbreichsdorf

4

Zimmer

79 m2

Wohnfläche

Preis

€ 249.000

Betriebskosten:
€ 210
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2015
Terrasse
8 m2 
Keller
3 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
15
HWB-Klasse
A
Verfügbar ab
11.2018
Ad ID
219473
Aktualisiert am
01.08.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2233321


SONNIGE TERRASSENWOHNUNG! NEUWERTIG!





Der Top-Zustand und die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnoase werden auch Sie überzeugen! Ein weiteres Highlight dieses erst vor drei Jahren errichteten Objektes ist die südseitig ausgerichtete Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie verbringen können.



Sie finden hier auf 79 m² Wohnfläche plus 8 m² Terrasse neben dem Vorraum ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und integrierter maßgefertigter Einbauküche, drei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC. Die Wohnung ist im ausgezeichneten Zustand und wird sogar möbliert angeboten. Die Feinsteinzeugböden im Wohnzimmer und im Badezimmer wurde erst voriges Jahr erneuert.



Markisen auf der Terrasse und Außenjalousien sorgen für angenehmen Sicht- und Wärmeschutz. Auch eine energiesparende Wohnraumbelüftung und eine Entkalkungsanlage ist hier vorhanden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls bereits im Preis inbegriffen. Weiters finden Sie hier einen Spielplatz direkt neben dem Haus.



Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 2643494. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtung finden Sie hier in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule finden Sie direkt in Ebreichsdorf. Das renommierte Don Bosco Gymnasium befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt in Unterwaltersdorf.



Einkaufsmöglichkeiten:

Zwei Supermärkte (SPAR und Penny) befinden sich jeweils nur 300 Meter von der Wohnung entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants, eine Apotheke, Ärzte, Post, Bank, etc. finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.



Öffentlicher Verkehr:

Eine Busstation mit direkten Verbindungen z.B. nach Wien (Hauptbahnhof) oder nach Baden liegt direkt vor dem Haus. Von dort erreichen Sie auch schnell den Bahnhof Ebreichsdorf mit Anschlüssen an Schnell- und Regionalzuverbindungen z.B. nach Wien und Wiener Neustadt.



Lage:


Dieses sehr gepflegte Refugium liegt im dritten Stock (Lift vorhanden) in einer neuwertigen Wohnhausanlage an der Wiener Straße in Ebreichsdorf in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes. Das Wohnhaus wurde erst 2015 nach modernsten Standards in Ziegelmassivbauweise errichtet. Durch die südseitige Ausrichtung der Wohnung sind alle Wohnräume sehr hell.



Ebreichsdorf im Bezirk Baden ist ein attraktiver Wohnsitz für jene, die nicht allzu weit von Wien, aber doch in einer eher ländlichen Umgebung mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten leben möchten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto (in wenigen Minuten erreichen Sie z.B. die A3) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind ein weiteres Argument für diese Wohnlage.