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Zentrale 3 Zimmer Wohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Adamgasse 25

3

Zimmer

73,2 m2

Wohnfläche

Preis

€ 449.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Terrasse
29.5 m2 
Keller
11.4 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
35,58
HWB-Klasse
B
Ad ID
219340
Aktualisiert am
14.08.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_344973_849
Zentrale 3 Zimmer Wohnung

Die Wohnung eignet sich perfekt für einen Eigennutzer wie auch für einen Anleger.


Ausgestattet mit schönen Holzböden im Wohn-, Küchen- und Schlafbereich. Die Beheizung erfolgt über eine individuell regelbare Fußbodenheizung. Bad und WC ist mit zeitlosen Fließen ausgestattet.


Im Eingangsbereich befindet sich eine sehr zweckmäßige Garderobe. Über den zentralen Gang erfolgt der Zutritt in das Herzstück - der große Wohn- und Küchenbereich. Die Küche ist hochwertig ausgeführt mit einer Stein-Arbeitsplatte und qualitäts E-Geräten. Der Wohnbereich ist hell und geräumig mit direktem Zugang auf den Balkon/Terrasse. Die gesamte Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Vor der Wohnung liegt der private Innenhof der exklusiv nur für die angrenzenden Wohnanlagen zugänglich ist.





Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls nach Westen ausgerichtet und haben jeweils einen Zugang zum Balkon/Terrasse (mit einer Größe von ca. 29 m²).


Ein innenliegendes Bad mit Badewanne hat eine spezielle Ausnehmung für einen erleichterten Zugang beim Duschen. Waschmaschinenanschluss ist natürlich vorhanden.


Das WC ist getrennt vom Bad.





Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil (11,4 m²) mit sehr viel Platz und Stauraum dazu. Tiefgaragenabstellplatz vorhanden!





Auf Grund der guten Lage und die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr eignen sich diese Wohnungen sehr gut zur Vermietung.





 





Bei näherem Interesse


Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.





Kaufnebenkosten


3,50 % Grunderwerbsteuer


1,10 % Eintragung Eigentumsrecht


3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar


1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung


Beglaubigungskosten





Rechtlicher Hinweis


Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.





Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.



Lage:
Eine gute Infrastruktur wird für Anleger wie auch für eine Eigennutzung immer wichtiger. Dieses Kriterium wird perfekt erfüllt, der Hauptbahnhof mit allen Bus, Zug und Straßenbahnanbindungen ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnanlage befindet sich am Areal des ehemaligen Klosters der Karmelitinnen, zwischen der Südbahnstraße im Osten, der Adamgasse im Westen.