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Wilten - 3-Zimmerwohnung mit Terrasse

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Adamgasse 31

3

Zimmer

73,2 m2

Wohnfläche

Preis

€ 419.000

Betriebskosten:
€ 201
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Terrasse
29.5 m2 
Keller
11.4 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
35,58
HWB-Klasse
B
Ad ID
219340
Aktualisiert am
01.09.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_344973_849
Wilten - 3-Zimmerwohnung mit Terrasse

Die 3 Zimmer Wohnung ist ausgestattet mit schönen Holzböden im Wohn-, Küchen- und Schlafbereich. Die Beheizung erfolgt über eine individuell regelbare Fußbodenheizung. Bad und WC ist mit zeitlosen Fließen ausgestattet.


Im Eingangsbereich befindet sich eine sehr zweckmäßige Garderobe. Über den zentralen Gang erfolgt der Zutritt in das Herzstück - der große Wohn- und Küchenbereich. Die Küche ist hochwertig ausgeführt mit einer Stein-Arbeitsplatte und soliden E-Geräten. Der Wohnbereich ist hell und geräumig mit direktem Zugang auf den Balkon/Terrasse. Die gesamte Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Vor der Wohnung liegt der private Innenhof der exklusiv nur für die  Wohnanlagen zugänglich ist.





Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls nach Westen ausgerichtet und haben jeweils einen Zugang zum Balkon/Terrasse (mit einer Größe von ca. 29 m²).


Die großzügige Terrasse ist ein weiteres Highlight der Wohnung, diese bietet viel Platz um mit Freunden einen gemütlichen Sommerabend zu verbringen.








Ein innenliegendes Bad mit Badewanne hat eine spezielle Ausnehmung für einen erleichterten Zugang beim Duschen. Waschmaschinenanschluss ist natürlich vorhanden.


Das WC ist getrennt vom Bad.





Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil (11,4 m²) mit sehr viel Platz und Stauraum dazu. Es besteht auch die Möglichkeit einen Tierfgaragenabstellplatz zu erwerben.





Auf Grund der guten Lage und die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr eignen sich diese Wohnungen sehr gut zur Vermietung.





 





Bei näherem Interesse


Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.





Kaufnebenkosten


3,50 % Grunderwerbsteuer


1,10 % Eintragung Eigentumsrecht


3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar


1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung


Beglaubigungskosten





Rechtlicher Hinweis


Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.





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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <350m
Krankenhaus <975m
Klinik <2.200m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <150m
Universität <500m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <150m
Polizei <300m
Post <275m
Geldautomat <2.225m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <350m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.100m
Flughafen <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Eine gute Infrastruktur wird für Anleger wie auch für eine Eigennutzung immer wichtiger. Dieses Kriterium wird perfekt erfüllt, der Hauptbahnhof mit allen Bus, Zug und Straßenbahnanbindungen ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.