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Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum mit Balkon und Loggia

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Heiliggeiststrasse

3

Zimmer

90 m2

Wohnfläche

Mieten

1.090,68

€ 1.090,68

Betriebskosten:
€ 177,68
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Grundstücksgröße
90 m2
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Loggia
Ja
Balkon
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
50,9
Bautyp
Altbau
Ad ID
219314
Aktualisiert am
18.04.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss mit Lift eines schönen Jahrhundertwendehauses in der Heiliggeiststraße anbieten zu dürfen. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Triumphpforte und zum Casino. Fußläufig ist die Innsbrucker Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Zur Klinik sind es 10 Gehminuten, zum Hauptbahnhof ca. 5 Minuten.


Durch Bus- und Straßenbahnhaltestellen (Linien S, M, D, E, H, F, R, etc.) in unmittelbarer Nähe zum Haus ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben.


 


Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt ca. 90 m²


Der zentrale Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.


Das große Wohnzimmer hat einen nach Süden ausgerichteten Erker.


Über eine praktische Schiebetür gelangen Sie in die geräumige moderne Küche.


Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Kachelofen, das andere über den Zugang zur verglasten Veranda.


Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über eine separate Toilette.


 


In den Schlaf- und Wohnräumen ist antikes Fischgrätparkett verlegt, in der Küche modernes Echtholzparkett und im Gang und den Nassräumen ein keramischer Boden.


 


Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler.


 


Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet ausreichend Stauraum.


 


Parkmöglichkeiten gibt es mittels Anwohnerparkkarte in der näheren Umgebung. Es besteht außerdem die Möglichkeit, in einer nahegelegenen Tiefgarage einen Dauerparkplatz anzumieten.


 





























Mietzins:



Miete netto



€ 830,00



10% USt



€ 83,00



Betriebskostenakonto netto



€ 161,53



10% USt



€ 16,15



gesamt



€ 1090,68



 


Energieausweis: HWB 50,9 kWh/m²a


 


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


 


Zu erwartende Nebenkosten:


 




  • Vermittlungsprovision:




    • Bei Vertragsdauer von mehr als drei Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt




    • Bei Vertragsdauer von drei Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt (Sollte in diesem Fall der Mietvertrag nach drei Jahren verlängert werden, ist eine weitere Bruttomonatsmiete zzgl. USt nachträglich fällig.)






  • Bearbeitungsentgelt: € 150,-




 


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne für Sie unter +43 (0) 512 / 580 138 oder per E-Mail unter immobilien-vosa@tirol.com zur Verfügung.


 


Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hingewiesen. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung trifft der Eigentümer.


 


Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen zwei Wochen ab Vertragsschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keinen Formvorschriften.