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Appartementhaus in traumhafter Lage am Achensee

TirolSchwazPertisau

500 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preis Stellplatz:
Garage
Grundstücksgröße
1.207 m2
Heizung
Öl
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
219095
Aktualisiert am
28.04.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_359238_220
Appartementhaus in traumhafter Lage am Achensee

Im sonnigen Teil von Pertisau, ganz in der Nähe zum See, kommt dieses attraktive Appartementhaus zum Verkauf.





Das ursprünglich im Jahr 1975 erbaute Wohnhaus wurde 1986 in ein Appartementhaus umgebaut. Die Erweiterung erfolgte im Jahr 1992 durch einen neuerlichen Zubau. Die Privatwohnung selbst wurde 2004 ausgebaut und in diesem Zuge der gesamte Bereich im Erdgeschoss generalsaniert. Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Ölzentralheizung.





Laufende Instandhaltungsarbeiten wie Reparaturen und Malerarbeiten (innen und außen) wurden regelmäßig durchgeführt. Das Gebäude befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand! Die solide Bauweise verspricht einen Wohlfühlkomfort der besonderen Art!





Das mit sehr viel Liebe und Geschmack eingerichtete Appartementhaus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, einen Keller, in dem sich der Schistall befindet, einen großen Dachboden, eine Doppelgarage sowie einen Parkplatz mit 5 Stellplätze im Freien. Vor dem Haus befindet sich der schöne Gartenbereich. Die Privatwohnung mit eigenem Eingang im Untergeschoss ist sehr geschmackvoll und modern eingerichtet. Die Familienwohnung besteht aus einem traumhaften Wohnbereich samt Kachelofen, Küche und vorgelagertem Terrassenbereich, Elternzimmer mit Schrankraum und Bad sowie 2 Kinderzimmern mit gemeinsamer Nasseinheit. Im hinteren Bereich der Wohnung sind zwei Kellerräume samt Stiegenaufgang zur Rezeption bzw. zu den Appartements untergebracht.





Der Haupt-Eingangsbereich der Appartements befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet den Windfang mit Halle und Rezeption. Der Schistall ist über den Nebeneingang bzw. das anschließende Stiegenhaus erschlossen. Die restlichen 7 Wohneinheiten im Haus wurden bisher als Appartements vermietet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 30 m² und 86 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnungen sind zum Teil modern, zum Teil ländlich eingerichtet und in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Appartements verfügen zudem über eigene Sonnenterrassen bzw. -balkone. Die Wohnungen sind mit Küche, Schlafzimmer, Wohnbereich, Bad sowie separatem WC optimal aufgeteilt und bieten je nach Größe Platz für 2 - 4 Personen. Radio, Telefon, Föhn, Safe und W-LAN gehören selbstverständlich zur Ausstattung.





Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland Tourismusgebiet (gem. § 40.4. TROG 2011, Stand 16.11.2011) ausgewiesen.





Eine wunderschöne Bestandsimmobilie in Top-Lage ideal für Anleger. Der Tourismusort Pertisau (Ortsteil der Gemeinde Eben am Achensee) bzw. die Nähe zum Westufer des Achensees garantieren für eine gute Auslastung und bietet Ihnen alles zum Wohnen und Leben in herrlicher Bergkulisse!





Kaufnebenkosten


3,50 % Grunderwerbsteuer


1,10 % Eintragung Eigentumsrecht


3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar


1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung


Beglaubigungskosten





Rechtlicher Hinweis


Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.