2Zimmer |
66,9 m2Wohnfläche |
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WILTEN: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung inklusive Balkon
Lage:
Direkt am Pechepark, in der Pechestr. 12 befindet sich diese Immobilie. Das Wiltener Platzl und das Cineplexx sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächst gelegene Bushaltestelle Kaiserschützenplatz (Linie M, 590a, 4134 und 505) befindet sich in der Schidlacherstraße, in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
In der Pechestraße 12 steht diese geräumige, sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,90 qm und unterteilt sich in Vorraum, Küche, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmern und einen Balkon mit Blick Richtung Osten.
Die Einheit ist durch den optimalen Grundriss (WG-tauglich) sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand (Strom: FI-Schutzschalter vorhanden und wurde neu ausgemalen).
Die aktuelle BK-Vorschreibung für Wohnung inkl. TGAP beträgt aktuell mtl. € 225,35 (in diesem Betrag sind € 55,89 Reparaturrücklage enthalten).
Die Vertragserrichtung erfolgt über DDr. Martin Glasner.
Als Zubehör zählt ein Kellerabteil. Ein TGAP wird mit der Wohnung mitverkauft.
Verkaufspreis: WHG € 273.000,- und € 25.000,- für den TGAP Top AP 17, in Summe
€ 298.000,-
Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht, sowie zzgl. Notarkosten und Barauslagen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage:
Direkt am Pechepark, in der Pechestr. 12 befindet sich diese Immobilie. Das Wiltener Platzl und das Cineplexx sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächst gelegene Bushaltestelle Kaiserschützenplatz (Linie M, 590a, 4134 und 505) befindet sich in der Schidlacherstraße, in unmittelbarer Nähe der Wohnung.