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Anleger aufgepaßt - sehr gute Rendite!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Adamgasse 25

82,03 m2

Wohnfläche

Preis

€ 469.000

Betriebskosten:
€ 202
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
5. OG
Badezimmer
2
Baujahr
2006
Balkon
14.05 m2 
Keller
6.87 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
35,58
HWB-Klasse
B
Ad ID
218711
Aktualisiert am
15.06.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_344973_847
Anleger aufgepaßt - sehr gute Rendite!

Die Gesamtgröße der Einheit beträgt ca. 82 m², verfügt über einen gemeinsamen Eingang und einen kleinen Vorraum. Führt in weiterer Folge über zwei Innentüren in die Garconniere bzw. in die 2er WG.





Die Garconniere ist hochwertige ausgestattet mit Holzböden im Wohn – Küchenbereich, die Küche mit Induktionsherd, Granit-Arbeitsplatte, Geschirrspüler, großem Kühl und Gefrierschrank. Im Bad wurden zeitlose Fliesen verarbeitet. Die Ausstattung ist sehr zweckmäßig mit Badewanne, Wachbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung. Die Größe der Wohnküche beträgt ca. 24,80 m², Bad 5,8 m² und der Balkon ca. 8 m².





Die 2er WG ist derzeit nicht vermietet. Ausgestattet mit einer hochwertigen Küche mit Kochinsel, Induktionsherd, Granit-Arbeitsplatte, Geschirrspüler, großem Kühl- und Gefrierschrank und einem modernen Lichtkonzept mit teilweise indirekter Beleuchtung.





Die beiden Schlafzimmer sind jeweils auf der gegenüberliegenden Seite angeordnet. Das Westzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² verfügt zusätzlich über einen ca. 8 m² großen Balkon. Das Zimmer an der Ostseite ist mit Doppelfenstern ausgestattet und daher sehr ruhig trotz der vorbeiführenden Straße bzw. der Bahnhofnähe. Das über 6 m² große Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss.








Die gesamte Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung die mehrere regelbare Kreise hat. Schlaf- und Wohnbereich sind mit einem schönen Holzboden versehen. Im Bad befinden sich moderne, zeitlose Fliesen.





Auf Grund der guten Lage und die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr eignen sich diese Wohnungen sehr gut zur Vermietung.





Der Preis für den Tiefgaragenplatz beträgt € 25.000.-





Kaufnebenkosten


3,50 % Grunderwerbsteuer


1,10 % Eintragung Eigentumsrecht


3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar


1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung


Beglaubigungskosten





Rechtlicher Hinweis


Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.





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Lage:
Eine gute Infrastruktur wird für moderne Anleger immer wichtiger. Die beiden Einheiten erfüllen dieses Kriterium perfekt. Nahe dem Hauptbahnhof gelegen, bieten wir eine Garconniere und 2er WG zum Verkauf an.

Die Wohnanlage befindet sich am Areal des ehemaligen Klosters der Karmelitinnen, zwischen der Südbahnstraße im Osten, der Adamgasse im Westen.