5,5Zimmer |
180 m2Wohnfläche |
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Im westlichen Mittelgebirge, in der Gemeinde Grinzens, gelangt ein Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage zum Verkauf, mit dessen Vermittlung wir exclusiv beauftragt sind.
Grinzens beherbergt ca. 1.500 Einwohner und liegt auf 945 m ü.d.M. am Eingang ins Sellraintal, ca. 12 km von Innsbruck entfernt und ist von der Autobahnabfahrt Kematen in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Das Haus selbst liegt südseitig angrenzend an einen Wald und präsentiert sich auf ca. 180 m2 Wohnfläche hell und freundlich. Auf gesamt ca. 136 m2 Terrassen und Balkone genießt man den Ausblick und die Sonne. Abseits grossser Durchzugsstrassen ist ruhiges Wohnen garantiert. Durch die Hanglage ergeben sich mehrere Wohnebenen, die zum Teil in Halbstöcke gegliedert sind.
EINIGE DETAILS:
Doppelgarage mit Automatiktoren
2-3 AAP im Freien
Ca. 98 m2 ausbaubare Erdgeschoßfläche (Wellnessbereich), derzeit Garage mit KFZ-Grube
Öl-Zentralheizung mit Radiatoren in den Schlafzimmern (Parkett)
Fussbodenheizung in den restlichen Räumen (Fliesen)
Fliesen – und Parkettböden
Sichtdachstuhl Holz
BK Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müllgebühr ca. € 80,00 / Monat
Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und fordern Sie unverbindlich das ausführliche Expose an. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0043 (0)699 11969517 zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.