33 m2Wohnfläche |
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Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich eine schöne Garconniere im Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen zur Miete anbieten zu dürfen.
In zentraler Lage in Innsbruck-Dreiheiligen ist dieses neue Wohnprojekt 2008/2009 entstanden. Mit ihren ca. 33 m² Wohnfläche inkl. eines Balkons. Die Wohnung ist nach Süden orientiert, sehr sonnig und ruhig. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt von Norden über einen geschlossenen Laubengang bzw. einen Lift.
Für die Wohnung spricht neben der guten Raumaufteilung under gehobenen Ausstattung die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur SOWI und zum MCI (200m zu Fuß), zum Einkaufszentrum Sillpark und zu öffentlichen Innsbrucker Freizeiteinrichtungen entlang der Sill, des Inns oder im Hofgarten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 1, die Buslinien O, R und andere in kürzerster Gehdistanz bestens gegeben.
Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil ist vorhanden.
Gemütliche Aufteilung schafft Wohlfühl-Atmosphäre
Über einen zentralen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die Küche ist voll ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und einer Geschirrspülmaschine. Die großen südseitigen Glasfronten verleihen den Zimmern eine gemütliche und einladende Atmosphäre.
Über den Wohn-/ Essbereich gelangt man in das Badezimmer. Es ist innenliegend und verfügt über Dusche, WC, Waschtisch und die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Die Verfließung im Bad erfolgt bis zur Decke.
Auch in den Schlafraum gelangt man über den großzügigen Wohnbereich. Dies ist so konzipiert, dass vis-a-vis vom Bett in der Höhe ein Flach TV-Schirm montiert werden kann. Kabel TV und Internetanschluss sowie ein Telefonanschluss befindet sich in der Wohnung.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
| Miete | 508,27€ |
| Betriebskosten | 55,00€ |
| Summe netto | 563,27€ |
| 10% Ust. | 56,32€ |
| Heizung inkl. 20% Ust. | 20,40€ |
| Gesamtmietpreis | 640,00€ |
Zu erwartende Nebenkosten für den Mieter im Zusammenhang mit dem Vertragsabschluss:
Kaution: 3 Monatsmieten (wird zinsbringend auf einem Sparbuch veranlagt)
Vergebührung des Mietvertrages beim FA Innsbruck:
1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzins (inkl. Ust), maximal 1% des dreifachen Jahresbruttoumietzinses
Bearbeitungsentgelt: 150€
Vermittlungsprovision:
Bei Vertragsdauer von 3 Jahren: 1 Bruttomonatziens zzgl. 20%Ust
Bei Vertragsdauer länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatszinse zzgl. 20% Ust
(sollte nach 3 Jahren verlängert werden ist die 1 Burttomiete zzgl. 20% Ust nachträglich fällig)
Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverältnis zur Hausverwaltung Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hin.
Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erflgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.