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Ideales Grundstück für 2 EFH in Bestlage von Telfs mit Altbestand

TirolInnsbruck - LandTelfs

1.011 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 420.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ad ID
218116
Aktualisiert am
02.06.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_347722_1011
Ideales Grundstück für 2 EFH in Bestlage von Telfs mit Altbestand

Ca. 20 Autobahnminuten westlich der Landeshauptstadt Innsbruck, liegt in einer Beckenerweiterung des Inntals die Gemeinde Telfs, die als Wohngebiet sehr geschätzt wird.  Im Ortsteil Sagl,  einer äußerst attraktiven Wohngegend, kommt ein gut proportioniertes und voll erschlossenes Grundstück mit 1011 m² zum Verkauf, welches sich durch seine ruhige, sonnige und naturnahe Umgebung auszeichnet.





Laut Auskunft der Gemeinde Telfs ist eine Bebauung dieses Grundstückes in offener Bauweise mit einer Baumassendichte von 1,8 - 2  (höchst) nach den Regeln der TBO möglich und grundsätzlich vorstellbar, dass hier  2 Einfamilienhäuser mit einer Nettowohnnutzfläche von je maximal 300 m² pro EFH gebaut werden können.


Die Bauhöhen laut Bebauungsregeln sind 2 Vollgeschoße maximal plus Dachaufbau und die Abstandsbestimmungen laut TBO 0,6 des Lotfachen (mind. 4 m)





Dieses Grundstück  eignet sich hervorragend für Generationen oder befreundete Familien, aber auch unabhängig davon für eine Familie mit einem Teilungsplan.





Der neue Bebauungsplan für das gesamte Gebiet wird zur Zeit ausgearbeitet und tritt voraussichtlich ab dem Sommer/Herbst 2018 in Kraft.





Momentan befinden sich auf diesem Grundstück 2 kleinere, jedoch verfallene Gebäude, die abgerissen werden müssen.





Relevant ist laut Gemeinde Telfs die Bebauung mit ausschließlich 2 Einfamilienhäusern vorstellbar.





Ruhe und Erholung lassen sich in Telfs genauso finden wie Sport und Kultur. Rad und Wanderwege und das Naturerholungsgebiet vor der Türe, sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Die gute Lage und beste Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz  bieten eine ideale Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe.





Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum. Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.





 





 



Lage:
Sagl Ortsgebiet