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Erstbezug: 2-Zi-NEUBAU-Mietwohnung mit Terrasse in Kufstein/Zell

TirolKufsteinKufstein

2

Zimmer

49,74 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 765

Miete pro m2:
€ 11,80
Netto Kaltmiete:
€ 587
Kaltmiete:
€ 645
Betriebskosten:
€ 120
Einmalkosten:
1.00 MM
Preis Stellplatz:
Garage
USt
€ 58,64
Kaution
€ 2.295
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
17.96 m2 
Keller
5.00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
30
HWB-Klasse
B
FGEE
0,77
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Juni 2018
Ad ID
218037
Aktualisiert am
03.05.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
AMN_1611_2528
Erstbezug: 2-Zi-NEUBAU-Mietwohnung mit Terrasse in Kufstein/Zell

Erstbezug: 2-Zi-NEUBAU-Mietwohnung mit Terrasse in Kufstein/Zell!



In angenehmer Lage befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus. Zeitgemäß ist ein Lift vorhanden. Die ca. 49,74 m² Wohnfläche teilen sich auf in: Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC, Diele und einen Hauswirtschaftsraum. In idealer S/W-Ausrichtung liegt die große Terrasse mit rund 17,96 m², welche sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus erreicht wird. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit auch im Freien zu entspannen und die Sonne zu genießen.



Die Wohnung, welche ab 01.06.2018 bezugsbereit und somit zu mieten ist, erscheint in einer qualitativ hochwertigen Ausstattung und modernem Design. Dazu gehört eine exklusive HAKA-Designerküche mit Miele-Einbaugeräten. Der funktionale Grundriss überzeugt auch mit dem praktischen Hauswirtschaftsraum samt Waschmaschinenanschluss.



Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m² für weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugewiesen, dieser kann für 60,00 EUR bei Bedarf hinzu gemietet werden.



Im Kufsteiner Stadtteil Zell befindet sich die hochwertige Wohnanlage in einer familienfreundlichen sowie qualitativen Wohngegend. Die Bushaltestelle für den Sandoz-Bus, Kindergarten und Volksschule sowie auch der SPAR-Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe und somit zu Fuß erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete 586,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 109,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 69,55
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Gesamtbetrag 765
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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