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Hochwertige 3-Zi-Terrassenwohnung in Kufstein!

TirolKufsteinKufstein, Langkampfner Straße

3

Zimmer

85,07 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.229

Miete pro m2:
€ 10,60
Netto-Kaltmiete:
€ 902
Kaltmiete:
€ 992
Betriebskosten:
€ 236,20
Einmalkosten:
1.00 MM
Preis Stellplatz:
Garage
USt
€ 90,18
Kaution
€ 3.870
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
17.96 m2 
Keller
5.0 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
30
HWB-Klasse
B
FGEE
0,77
FGEE-Klasse
A
Verfügbar ab
1. August 2020
Anzeigen-ID
218035
Aktualisiert am
29.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
AMN_1611_2526
Hochwertige 3-Zi-Terrassenwohnung in Kufstein!

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Kufstein/Zell zu mieten!



Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist ideal für Mitarbeiter der Sandoz geeignet (Sandozbus hält direkt vor Gebäude). Die großzügige Wohnung misst eine Wohnfläche von ca. 85,07 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC sowie getrenntem Gäste-WC, Diele und einen Hauswirtschaftsraum. Die große Terrasse mit rund 17,96 m² wird vom Wohnbereich aus erreicht. Durch die ideale S/W-Ausrichtung genießen Sie in Ihrer neuen Wohnung nicht nur beste Lichtverhältnisse, sondern auch angenehm lange Sonnendauer auf Ihrer Terrasse!



Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig gewählt und wird dadurch auch höheren Ansprüchen gerecht. Für die Bodenbeläge wurden geräucherter Eichenparkettboden in Rohoptik, sowie noble Fliesen gewählt. Eine weitere Besonderheit ist die sehr qualitative HAKA-Designerküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte in modernem Design. Auch ein Oberlichtfenster im Badezimmer gehört zur Ausstattung dieser sehr ansprechenden Wohnung, die natürlich zeitgemäß mit dem Lift erreicht wird.



Zur Wohnung, die im August 2020 bezugsbereit ist, gehört noch ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Ebenso ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen, dieser kann für 60,00 EUR / Monat hinzugemietet werden.



Im Kufsteiner Stadtteil Zell befindet sich die hochwertige Wohnanlage in einer familienfreundlichen sowie qualitativen Wohngegend. Die Bushaltestelle für den Sandoz-Bus, Kindergarten und Volksschule sowie auch der SPAR-Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe und somit zu Fuß erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete 903,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 131,82 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 59,89 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 19,33
Umsatzsteuer 115,5
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Gesamtbetrag 1230
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A