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Atemberaubende Villa in schönster Lage

TirolInnsbruck - LandGnadenwald

623 m2

Wohnfläche

Preis

€ 3.400.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
1 501 m2
Badezimmer
4
Baujahr
2007
Terrasse
Ja
Garten
800 m2 
HWB (kwh/m2a)
15,36
HWB-Klasse
A+
Ad ID
217930
Aktualisiert am
23.04.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_347722_1010
Atemberaubende Villa in schönster Lage

Eine Symbiose aus Design und Energieeffizienz



Ca. 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Alpenpark Karwendel das kleine Dörfchen Gnadenwald, das durch seine wunderschöne Landschaft, eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten und den meisten Sonnenstunden pro Jahr zu der begehrtesten Wohngegend zählt.



In absoluter Ruhelage umgeben von luxuriösen Einfamilienhäuser liegt dieses schöne Einfamilienwohnhaus welches einen beruhigenden und schönen Ausblick und in weiterer Folge die Sicht auf die Bergwelt bietet.



Schon von außen sieht man, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Haus handelt. Diese Villa ist ein Prestigeobjekt - ein Architektenhaus, das Optik mit Funktion vereint.

In dieser Architektenvilla erwarten Sie purer Luxus, Hightech und Stil in Ihren perfektesten Formen.



Diese Immobilie wurde 2006/2007 in einem modernen, repräsentativen und luxuriösen Baustil errichtet. Über das EG und OG bieten 6 Zimmer und 2 Bäder Platz für exklusives Wohnen und im UG befinden sich noch eine Einliegerwohnung, Wellnessbereich und Kellerräume. Dem erdgeschossigen Wohn, Ess - und Küchenbereich ist eine Terrasse und in weitere Folge eine 800 m² große wunderschöne Gartenanlage mit einem großen Freischwimmbecken vorgelagert. Das Pool  mit der schönen Beleuchtung rundet dieses edle Objekt ab. Hier bietet es sich an, mit einer Freude den Kindern beim Spielen zuschauen und seine verdiente Freizeit in vollen Zügen mit der Familie und Freunden zu genießen.



Über die sehr schöne schwebende Eichentreppe gelangt man in das OG, dort befinden sich eine Galerie, das Eltern Schlafzimmer mit einem Schrankraum, das sehr edle Eltern Bad komplettiert diese Wohlfühloase mit einem traumhaften Ausblick. Hier fängt der Tag schon sehr entspannt an. Das Kinderappartment mit eigenem Bad und ein Gästezimmer lassen keine Wünsche offen.



Das gesamte Haus wurde in einer Passivhausbauweise errichtet. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt, die Räume sind mit Thermostaten einzeln steuerbar. Fünf Tiefenbohrungen bilden die Grundlage für die Wärmepumpe.



Schauen sie Sich das Drohnen Video hier an: https://youtu.be/0B03PVyi3wI





Die großen Vorteile dieser Immobilie sind der repräsentative Gesamteindruck, sowie die traumhafte Aussichtslage.



Hochwertig und qualitätsvoll ausgestattet -  eine Freude dort zu wohnen und das Leben zu genießen. Direkter Blick ins Grüne und doch nicht weit in die Landeshauptstadt Innsbruck.



Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügun

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
ruhige Wohngegend