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Ewig junge Villa aus anno 1912 - Landhaus-Idylle mit zauberhaftem Grundstück in Wattens

TirolInnsbruck - LandWattens

250 m2

Wohnfläche

Preis

€ 750.000

Grundstücksgröße
806 m2
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
408,2
HWB-Klasse
G
FGEE
3,95
FGEE-Klasse
F
Ad ID
217919
Aktualisiert am
18.05.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
TOPREAL_615/00423
Ewig junge Villa aus anno 1912 -

Landhaus-Idylle mit zauberhaftem Grundstück in Wattens

Ein Szenario wie aus dem Bilderbuch: Eine traditionelle Landhaus-Villa auf grünem Grund – harmonisch eingebettet in einen Ort, der für seine funkelnden Kristallwelten weltberühmt ist. Hier werden Märchen wahr.



Häuser gibt es viele. Wer vier ganz besondere Wände sucht, findet sie im Ortskern von Wattens: Die charmante Perle im Stil einer Landhaus-Villa zeigt schon von der Straße aus ihr markantes Gesicht. Das Haus hat viel zu erzählen. Die Villa wurde vor mehr als 100 Jahren gebaut und in den 1960er und 1970er Jahren erneuert und erweitert. Ein Hauch von anno dazumal ist noch immer zu spüren und prägt den Charakter auch heute noch mit.



Hinter der kunstvoll gestalteten Eingangstür entfaltet sich ein detailverliebtes Innenleben auf drei Ebenen. Auf über 250 Quadratmetern Wohnfläche laden drei Wohnungen ein, das Leben an einem der schönsten Flecken Tirols zu genießen. Dazu tragen auch die Balkone mit traditionellen Holzgeländern und der idyllische Garten auf der Ostseite bei. Das gesamte Grundstück misst 806 Quadratmeter.



Auch das Umfeld lässt keine Wünsche offen. Eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Drogerie und ein Supermarkt liegen nur wenige Schritte entfernt. Viele gastronomische und kulturelle Angebote wie auch Bildungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen erreicht man in wenigen Gehminuten, die pulsierende Landeshauptstadt Innsbruck in rund 15 Autominuten. Und gut zu wissen: Wattens zählt im Sommer zu den sonnenreichsten Regionen Tirols. Das nahegelegene Alpenbad lädt zum Sprung ins kühle Nass.



Der besondere Charme des Objektes und der Liegenschaft passt zum Beispiel perfekt zu einer Großfamilie. Er inspiriert aber auch Bauträger und Projektentwickler: Die lange Tradition, die spezielle Energie und die stabile Wertsteigerung dieses Platzes sind wie geschaffen für außergewöhnliche Lösungen.



Ich freue mich auf einen kreativen Ideenaustausch.



Ihre

Mag. (FH) Gabriele Steinlechner







Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.