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Herzlichkeit pur

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

109 m2

Wohnfläche

Preis

€ 529.500

Badezimmer
1
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
47
HWB-Klasse
B
Ad ID
217808
Aktualisiert am
30.05.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
TOPREAL_656/02613
Herzlichkeit pur



In ausgezeichneter Lage und in einem Top- Zustand können wir Ihnen diese Wohnung ab sofort zum Kauf anbieten.



Highlights und Kurzübersicht:



• ideale Lage – zentral – von allen Richtungen sehr gut erreichbar – fußläufig binnen 10 min zur Universität und der TILAK, sowie vielen weiteren wichtigen Institutionen; perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden

• viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

• Top Zustand – Wohnbereich nach Süden ausgerichtet, viele Extras

• ca. 109 m² Wohnnutzfläche, 4. Stock, Lift, Keller, Baujahr 1992, der Balkon wurde in den letzten Jahren teilweise noch verglast

• Energieausweis HWB 47, Heizung: Gas

• großzügige Räume, französischer Balkon, seit 2009 umfangreiche Erneuerungen durchgeführt – Küche, Bad etc., Parkettboden, Kaminanschluss

• vielseitiges Platzangebot auch besonders wegen der vielen und bestens integrierten Einbauten, große Diele und Garderobe als eigener Raum mit einem Fenster im Stiegen Aufgang

• Betriebskosten inkl. Rücklage ca. 400 Euro, Rücklagen vorhanden, in den letzten Jahren sind alle notwendigen Erneuerungen und Sanierungen (wie Hausfassade) erledigt worden.



Das Haus ist in einem sehr gepflegten und gewarteten Zustand. Zudem ist das Haus mit einem barrierefreien Zugang ausgestattet. Der Tiefagragenparkplatz wird um zusätzlich 27.000 Euro angeboten.



Lassen Sie sich überraschen und fordern Sie das Exposé mit weiteren Unterlagen und Fotos an.



Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.