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HOCHWERTIGER WOHNTRAUM IN RUHELAGE!

NiederösterreichBadenBlumau

5

Zimmer

139 m2

Wohnfläche

Preis

€ 349.000

Betriebskosten:
€ 105
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
378 m2
Badezimmer
3
Baujahr
2016
Terrasse
20 m2 
Garten
250 m2 
HWB (kwh/m2a)
35
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
217577
Aktualisiert am
20.03.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2182559


HOCHWERTIGER WOHNTRAUM IN RUHELAGE!





Viel Platz zum Wohnen, eine herrliche Terrasse und ein eigener Garten! Diese exklusive Zuhause in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise wurde vor ca. zwei Jahren neu errichtet und steht bereits in schlüsselfertiger Ausführung für Sie bereit!



Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt 139 m² Wohnfläche plus Garage. Im Erdgeschoß befinden sich der helle Wohn- und Essbereich, die Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Auch ein großzügiger Vorraum mit modernen Einbaumöbeln und ein Abstellraum sind hier vorhanden.



Das Obergeschoß bietet Ihrer Familie mit drei Schlafzimmern, eines davon mit Badezimmer en suite und einem Schrankraum sowie einem weiteren Badezimmer und einem separaten WC ebenfalls viel Wohnraum.



Vor dem Wohnzimmer finden Sie die Terrasse zum gemeinsamen Frühstücken oder für entspannte Grillabende mit Freunden. Der Garten bietet Platz zum Spielen für Ihre Kinder, auch ein Pool und ein Gemüsebeet sind möglich. Vor dem Haus steht Ihnen neben der eigenen Garage noch ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung. Das Haus ist Teil eines Doppelhauses, das jedoch nur durch die Garagen verbunden ist. Die eigentlichen Wohngebäude sind nicht direkt miteinander verbunden.



Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94 und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot!

Ich freue mich auf Ihren Anruf. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien



Schulen:

Direkt im Ort Blumau-Neurißhof befindet sich ein Kindergarten. Die nächste Volks- und Mittelschule liegt nur einige Kilometer entfernt in Teesdorf. Das renommierte Don Bosco Gymnasium befindet sich ca. 15 Minuten entfernt in Unterwaltersdorf.







Einkaufsmöglichkeiten:

Für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie einen ADEG-Supermarkt nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Das Einkaufszentrum Fischa-Park in Wiener Neustadt bzw. die Shopping City Süd in Vösendorf erreichen Sie jeweils in ca. 20 Autominuten.



Öffentlicher Verkehr:

Die nächste Busstation erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch der Bahnhof Teesdorf mit Regionalzugverbindungen z.B. nach Wien und Wiener Neustadt ist nur einige Kilometer entfernt.



Lage:


Diese hochwertige Wohnoase liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in Blumau-Neurißhof im Bezirk Baden. In den letzten Jahren haben viele neue Bewohner, vor allem junge Familien, diesen liebenswerten Ort mit ca. 1.900 Einwohnern zwischen Teesdorf und Pottendorf entdeckt. Die gute Infrastruktur mit Nahversorger, Busverbindung und Kindergarten sowie die verkehrsgünstige Lage bieten hohe Lebensqualität zu einem leistbaren Preis.