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Vollunterkellertes 3-Zimmer-Reihenhaus in Neu Rum

TirolInnsbruck - LandRum

3

Zimmer

96 m2

Wohnfläche

Preis

€ 397.000

Betriebskosten:
€ 260
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
1962
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
123,6
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
ab Anfang April
Ad ID
217436
Aktualisiert am
10.05.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_344973_827
Vollunterkellertes 3-Zimmer-Reihenhaus in Neu Rum

Vollunterkellertes 3-Zimmer-Reihenhaus in Neu Rum





In gut frequentierter Lage in Neu Rum gelangt dieses gemütliche Reihenhaus zum Verkauf. Die Wohneinheit findet sich in einer 7-Parteien-Reihenhausanlage, welche im Jahr 1965 errichtet wurde. Die Reihenhausanlage ist west-östlich ausgerichtet und wird über den Osten erschlossen. Im Westen befinden sich die hauseigenen Gärten.





Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Geschoße und ist außerdem vollunterkellert (ca. 50 m²).  Auf einer Fläche von ca. 96 m² unterteilt sich die Wohneinheit in einen Vorraum (EG), einen großzügigen Wohnbereich (EG), eine separate Küche mit Essbereich (EG), ein Gäste-WC (EG), einen Gang (OG), ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Einzelwaschbecken und WC (OG) und zwei Schlafzimmer (OG).





Beheizt wird die Wohneinheit mittels Öl-Zentralheizung und Radiatoren. Bei Bedarf kann die Heizung jederzeit auf Gas umgestellt werden (neue Leitungen sind bereits verlegt).





An heißen Sommertagen lädt die westlich ausgerichtete und ca. 20 m² große Terrasse/Garten und im Obergeschoß der westlich ausgerichtete, ca. 6 m² Balkon zum Verweilen ein.





Im Jahr 2016 wurden Sanierungen innerhalb des Wohnungseigentumsobjektes durchgeführt: sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden ausgetauscht, neue Fenster im Wohnzimmer (restliche Fenster wurden vor 8 Jahren getauscht), neue Böden.





An der gesamten Anlage wurde im Jahr 2017 eine Dachsanierung durchgeführt.





Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine abschließbare Garagenbox.





 





Kaufnebenkosten


3,50 % Grunderwerbsteuer


1,10 % Eintragung Eigentumsrecht


3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar


1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung


Beglaubigungskosten





Rechtlicher Hinweis


Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.