3Zimmer |
98 m2Wohnfläche |
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Ergreifen Sie diese Gelegenheit zum Erwerb einer ca. 98 m² großen 3 Zimmer Wohnung mit ca. 115 m² Gartenfläche inkl. zwei Kellerabteilen und zwei Parkplätzen in Absam-Eichat!
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage (nur 6 Parteien) in einer ruhigen Wohngegend . Sie erreichen in ca. 5 Auto-Fahrminuten das Zentrum der Stadt Hall in Tirol.
Die im Erdgeschoß gelegene, Ost-West ausgerichtete gepflegte Wohnung besteht aus einer Garderobe/Diele, einem schönen Bad mit Badewanne (inkl. Waschmaschinenanschluss und vorgelagertem Balkon), einem separaten WC (Ausstattung in Farbe blau), einem großen Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzendem Wintergarten (Wintergarten ist beheizbar), zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einer kleinen Küche mit kompletten Einbauten.
Vom gemütlichen Wohnbereich mit Essecke und teilweiser Wandvertäfelung in Holz gelangen Sie zum angrenzenden 14 m² großen, lichtdurchfluteten, westlich ausgerichteten Wintergarten mit modernem Fliesenboden und verstellbaren Innenrollos und Aussenrolläden an allen Fenstern und Türen. Erleben Sie dort zahlreiche, erholsame Sonnenstunden mit Blick auf Ihren wunderbaren Garten, welchen Sie Ihren Wünschen entsprechend gestalten können.
Der rechts neben dem Wintergarten im Garten vorhandene Steingrill lädt zur Zubereitung schmackhafter Grillgerichte ein, die Sie im gemütlichen Beisammensein mit Ihrer Familie und Freunden genießen können.
ca. m²-Angaben der einzelnen Räume:
Wohnzimmer: 25,77 m²
Zimmer 1: 11,97 m²
Zimmer 2: 13,58 m²
Küche: 8,75 m²
Bad: 7,05 m²
WC: 2,48 m2
Abstellraum: 2,30 m²
Garderobe/Diele: 12,67 m²
Wintergarten: 14 m²
Garten: 115 m2
Keller 1: 10,60 m² Keller 2: 2,79 m²
Beheizt wird die Wohnung mittels elektrischer Fußbodenheizung inkl. Thermostat. Sie haben auch die Möglichkeit den schönen, gemauerten Kachelofen im Wohnzimmer als Heizquelle zu verwenden.
Zur Wohnung zugehörig sind auch 2 Kellerabteile, ein Tiefgaragenplatz (ca. 15,95 m²) und ein Autoabstellplatz im Freien (ca. 15,52 m²).
KAUFPREIS: € 365.000,-
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar Makler 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur
Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindraimmobilien.at)!
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien GmbH
Lage:Absam liegt am Rande des Karwendelgebirge in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Hall in Tirol und der Landeshauptstadt Innsbruck auf einer Höhe von 632 m ü. A. Höchster Punkt der Gemeinde ist der 2725 m hohe Große Bettelwurf. Absam gehört zu den MARTHA-Dörfern. Die Gemeinde Absam besteht aus der einzigen Katastralgemeinde und Ortschaft Absam, Ortsteile sind Absam Dorf und Eichat. Nachbargemeinden sind: Baumkirchen, Fritzens, Gnadenwald, Hall in Tirol, Innsbruck, Mils, Thaur, Scharnitz und Vomp