Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Idyllisches Holzblockhaus in Alleinlage von PRIVAT

TirolSchwazMaurach

7

Zimmer

140 m2

Wohnfläche

Preis

€ 995.000

Grundstücksgröße
724 m2
Stockwerk
2. OG
Parkplatz
4
Heizung
Pellets
Badezimmer
2
Baujahr
2016
Balkon
21,49 m2 
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
46,2
FGEE
0,67
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
217378
Aktualisiert am
08.05.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Idyllisches HOLZBLOCKHAUS in ALLEINLAGE von PRIVAT


Lage: 


Das Anwesen befindet sich direkt in der Gemeinde Eben abseits von Trubel und Verkehrslärm in unverbaubarer Alleinlage, Sportler haben die Langlaufloipe direkt vor der Haustüre, sind mit dem Fahrrad in 3 Min. am See etc.; Zentral zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen wie: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tierarzt, Rettungswache, uvm.  


 


Gemeinde: 


Eben liegt im Achental, am Ufer des Achensees (oberhalb des Unterinntals) und ist flächenmäßig die größte Gemeinde im Bezirk Schwaz. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Maurach sowie den Ortschaften Bächental, Hinterriß und Pertisau.  Eben verfügt als Gemeinde mit ihren Ortsteilen derzeit über ca. 3170 Einwohnern, hinzu kommen ca. 2230 Einwohner für Achenkirch.  Weiter bietet Eben mit Maurach eine hervorragende Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung nach Schwaz, Innsbruck, ins Zillertal sowie Bad Tölz, Tegernsee und München (Deutschland). Dieses gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel.  Im Zentrum finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Bio-Läden, Outdoorgeschäfte, Skiverleih, u.v.m.;  Mit den Möglichkeiten zu sanften Wanderungen, Bergtouren, Radfahren, Mountainbiken, Segeln, Surfen, Rodeln, Langlauf, Skifahren, Skitouren, Paragleiten sowie zahlreichen Wassersportmöglichkeiten ist der Freizeitwert kaum zu überbieten.


Beschreibung:


Heizung:  Im Wohnzimmer befindet sich ein neutral und dezent gemauerter Hafner-Ofen der für eine angenehme und behagliche Wärme sorgt, zudem wurde im gesamten Erdgeschoss, Obergeschoss und im Kellerbereich eine Fußbodenheizung verlegt mit mehreren Heizkreisläufen in sämtlichen bewohnbaren Bereichen, das gesamte Anwesen wird durch erneuerbare Energie mit Pellets befeuert und erreicht somit einen Wirkungsgrad von über 90 Grad; 


Garage:  Die Garage verfügt über eine Stellfläche für zwei Fahrzeuge, und einem Hobbyraum/Werkstatt der ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurde, des Weiteren wurde ein Starkstromanschluss sowie fließend Wasser inkl. Waschbecken in die Garage gelegt, das allein stehende Garagengebäude ist völlig intakt und wurde als einzeln massives Gebäude vom Ursprungshaus mit übernommen; 


Materialien:  Beim Wand-, Dach- sowie Bodenaufbau wurden von einem Tiroler Fachbetrieb ausschließlich ökologische Materialien für die Dämmung verwendet, sodass im Sommer ein angenehm kühles und im Winter ein mollig warmes Raumklima herrscht, weitere Informationen hierzu, erhalten Sie selbstverständlich gegen Anfrage, das Holz für den Blockbau stammt ausschließlich aus regionalen, nachhaltig bewirtschafteten Wäldern.


Ausstattung: Im gesamten Wohnbereich (EG und OG) wurde ein massiver Eichenboden gebürstet und geölt verlegt, in beiden Bädern sowie im Eingangsbereich/Windfang wurden hochwertige italienische Fliesen verbaut, der Kellerbereich wurde mit Fliesen versehen, des Weiteren wurden abgeschirmte Stromkabel (Elektrosmog) verlegt; 


Wohnen: Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Windfang/Diele mit guter Stellmöglichkeit, einem Bad mit Wanne und WC, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche sowie einem Vorratsraum der direkt von der Küche zugänglich ist; auf die Holzterrasse kommt man über eine Flügeltüre vom Wohnbereich sowie einer einfachen Türe vom Essbereich;


Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich vier handwerklich top ausgeführte und optional ausgerichtete Dachgauben die viel Licht ins Innere lassen, zudem finden sie vier Wohnräume die als Schlaf- bzw. Arbeitsräume wie auch als Kinderzimmer genützt werden können, des Weiteren befindet sich eine barrierefreie Dusche mit WC, zum OG gehört auch ein vollends überdachter Balkon mit idealer Sonneneinstrahlung. 


Untergeschoss/Keller: Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume wovon einer als Hobbyraum, zusätzliches Kinderzimmer oder Büro nutzbar ist, ein Heizungskeller sowie einen Waschraum mit einer Empore für die Waschmaschine und Trockner; das gesamte Untergeschoss ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet;


 


Kontakt - PRIVAT:


Doris Deutsch


p.weinbacher@persontura.de


0049 151 613 04758