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Helle 3-Zimmerwohnung in Kössen

TirolKitzbühelKössen

3

Zimmer

83,5 m2

Wohnfläche

Preis

€ 239.000

Betriebskosten:
€ 270
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Garage
Grundstücksgröße
83,5 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Balkon
10.4 m2 
Garten
Ja
Keller
12.8 m2 
HWB (kwh/m2a)
89,7
HWB-Klasse
C
FGEE
1,58
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
216982
Aktualisiert am
20.03.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_344973_821
Helle 3-Zimmerwohnung in Kössen

In Kössen gelangt diese gut eingeteilte und helle 3-Zimmerwohnung mit 83,50 m² zum Verkauf.





Die Immobilie befindet sich in einem im Jahre 1973 erbauten Mehr-Parteienwohnhaus (mit 15 komplett voneinander getrennten Wohneinheiten) im 2.Obergeschoss und wurde 2012 saniert. 





Die Wohneinheit unterteilt sich in eine Garderobe, einen Flur, eine Küche inkl. funktionstüchtige Einbaugeräte, ein Wohnzimmer, ein separates WC, ein Bad mit Badewanne und Einzel-Waschbecken, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Balkon mit Blick Richtung Süden. Das komplette Inventar kann mit einer kleinen Kaufpreis-Senkung übernommen werden.





Im Kinderzimmer sowie im Elternschlafzimmer wurde ein Teppichboden, im Wohnzimmer ein Parkett, in der Küche sowie in der Speis ein Linol und im Bad sowie im separatem WC ein Fliesenboden verlegt. Die Türen bestehen aus Holz in Stahlzargen und teilweise mit Glasausschnitt. Alle Fenster wurden 2012 züglich der Sanierung ausgetauscht, bestehen aus Kunststoff und sind 2-fach verglast. In der Küche sowie im Wohnzimmer wurden zusätzlich noch innen Plissees angebracht.





Für ein angenehmes Wohnklima sorgt ein zentraler Heizraum mit Ölbrenner (aus dem Jahre 1998) und die Wärmeverteilung wird ausschließlich mit Radiatoren betrieben. Für das Warmwasser ist eine Solar-Heizung zuständig. 





Im Kaufpreis inkludiert ist eine eigene Garage (welche 2016 mit einem elektrischem Garagentor verbessert wurde) sowie ein Kellerabteil.





Ein großzügiger und südlich ausgerichteter Allgemeingarten (mit der Möglichkeit ein eigenes Gemüsebeet zu errichten), ein allgemein zugängliches Müllhaus, zwei allgemein zugängliche Trockenräume (wobei ein Trockenraum auch als Fahrrad-Abstellraum genutzt werden kann) und zehn Freistellplätze (für Besucher oder Eigentümer) stehen als Allgemeinfläche zur Verfügung.





Das Wohnhaus wurde mit Beton errichtet, die Außenwände mit Ziegel (massiv), die Decken sowie das Stiegenhaus mit Stahlbeton, die Außenmauer vor ca. 5 Jahren mit 10 cm EPS gedämmt und verputz und wird mit einem flachen Satteldach mit Solaranlage (aus dem Jahre 2008) abgerundet. Es stehen kleine notwendige Reparaturen wie die Verbesserung der Beleuchtung im Keller und eine Renovierung der Blumenkästen an. Sanierungen sind keine geplant. In dieser Wohnanlage steht kein Personenlift zur Verfügung. Allerdings ist eine Vorrichtung für einen Treppenlift geplant. 





Einkaufsmöglichkeiten sowie Geldinstitute/Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten liegen unmittelbar entfernt.





Kaufnebenkosten


3,50 % Grunderwerbsteuer


1,10 % Eintragung Eigentumsrecht


3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar


1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung


Beglaubigungskosten





Rechtlicher Hinweis


Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.