3Zimmer |
90 m2Wohnfläche |
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Die sehr sonnig gelegene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche ca. 1997 erbaut wurde. Man lebt in einer absoluten Ruhelage und befindet sich dennoch nur 5 - 8 Autominuten entfernt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Skigebiet, Ärzten & Apotheken, Autobahnauffahrt, Behörden und höheren Schulen. Der Ort selbst verfügt über Kindergarten, Volksschule, eine Bücherei, einen Gasthof, einen Sportplatz, eine Alm, Wanderwege und Vereine. Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich nur 2 Fußminuten entfernt.
Die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Diele/Gang, Abstellraum, Küche, großzügiger Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, sowie ein weiteres Gäste-WC.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit ca. 6 m2 und einen Balkon mit ca. 25 m2. Die Terrasse und der Balkon sind süd-westlich ausgerichtet, dies garantiert nicht nur eine herrliche Aussicht sondern auch sonnige Abendstunden.
Ein gemütlicher Schwedenofen, ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz bieten weitere Mehrwerte.
Objektdaten:
Bauweise: MASSIV
Baujahr: CA. 1997
Zimmer: 3
Wohnfläche: CA. 90 QM
Balkonfläche: CA. 25 QM
Terrassenfläche: CA. 6 QM
Kellerabteil: CA. 4,5 QM
Lage: RUHIG, SONNIG
Zustand: GUT
Einbauküche: JA
Badezimmer: MIT ECKBADEWANNE
Abstellraum: JA
Autoabstellplatz: 1
Schwedenofen: JA
Heizung: ÖL ZENTRALHEIZUNG
Bezugstermin: SOFORT
Energieausweis: IN ARBEIT
Betriebskosten: DERZEIT CA. 210,00 €
KAUFPREIS: 230.000,00 €
Diese 3 Zimmer Wohnung ist allein schon aufgrund der Aussicht eine Besichtigung wert!
Melden Sie sich und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Bei weiteren Fragen, sind wir jederzeit gerne für Sie da!
Frau Barbara Lechleitner
+ 43 (0)650 980 53 32
b.lechleitner@perfektimmo.at
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Einmalkosten/Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 1,8 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.