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Privatverkauf: 3-Zimmer-Wohnung in Neu-Arzl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Josef-Wilberger-Strasse 32

3

Zimmer

75,27 m2

Wohnfläche

Preis

€ 294.000

Betriebskosten:
€ 191,97
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr
max. 2% Kaufvertragserrichtung und -abwicklung
ca. 238,00 Euro Barauslagen für Beglaubigungen
Grundstücksgröße
3.956 m2
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Öl
Baujahr
1974
Keller
10 m2 
HWB (kwh/m2a)
97,91
HWB-Klasse
C
FGEE
1,549
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
01.09.2018
Ad ID
216674
Aktualisiert am
16.03.2018
Ablaufdatum
15.03.2018

Leistbares Wohnen am Innsbrucker Stadtrand


Privatverkauf - keine Maklergebühren - bitte keine Makleranrufe


 


Die sehr helle, ruhige und für Familien geeignete Wohnung wurde im Jahr 1974 errichtet. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen sehr gut nutzbaren Grundriss. Wohnzimmer, Küche und Essbereich sind nach Westen ausgerichtet.


Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wird derzeit auch von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Bad, der Vorraum und das Wohnzimmer wurden im Jahr 2016 saniert.


Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem eine voll funktionsfähige Einbauküche inkl. Essbereich vom Tischler, die im Jahr 2016 neu eingebaute Badgrundausstattung, ein geräumiger Einbaukasten im Schlafzimmer, ein bezugsfertiges Kinderzimmer inkl. Einbaukasten sowie ein neuwertiger Garderobenkasten im Vorraum.


Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiges Kellerabteil mit 10 m2. Der
Trockenraum mit einem eigenen Standplatz für die Waschmaschine
und eigenem Stromanschluss befindet sich direkt unterhalb der
Wohnung. Für Fahrräder gibt es im Keller zudem einen Fahrradraum.


Die gesamte Wohnungsanlage hat lt. Grundbuch eine Gesamtfläche von 3.956 m2 (Miteigentum), davon sind 2.764 m2 (ca. 70%) als Gartenfläche ausgewiesen. Die Wohnungsanlage ist sehr gut gepflegt und verfügt über einen Spielplatz.


Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden (keine Parkraumbewirtschaftung).


 


Bei Interesse bitten wir um eine Kontaktaufnahme - telefonisch oder per Email.


Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne ein ausführlicheres Exposé zu.


Eine Besichtigung kann nach Terminvereinbarung erfolgen.


Kontakt:


Dr. Philipp Seirer-Baumgartner


0699/11018480


seirer@hotmail.com


 


Die Angaben sind eine unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.