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Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon - Erstbezug

TirolInnsbruck - LandNatters, Weinweg 22 - Top 3

3

Zimmer

70 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 1.150

Kaltmiete:
€ 945
Betriebskosten:
€ 105
Einmalkosten:
€ 1.740
Maklergebühr € 1.380,--, Mietvertragserrichtung € 360,--
Preis Stellplatz:
€ 100
Kaution
€ 3.500
Barkaution
Stockwerk
1. OG
Parkplatz
2
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Balkon
11,85 m2 
Keller
5 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
36,72
HWB-Klasse
b
FGEE
0,56
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
216672
Aktualisiert am
23.04.2018
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2018

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, neu erbauten Wohnanlage am nordöstlichen Rand von Natters in der Weinstraße. Von Innsbruck kommend fährt man vom Brennerstrasse-Kreisverkehr die erste Ausfahrt Richtung Natters und biegt nach der Ortseinfahrt Natters vor der Straßenbahnüberquerung links in die Weinstraße ein und fährt dann die erste Straße rechts ab in die Zielstraße. 


Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit je vier Wohnungen. Jeweils zwei Wohnungen im EG mit Garten, je eine Wohnung im OG mit Balkon und je eine großzügige Maisonettenwohnung mit Balkon im OG und einer wunderschönen Dachterrasse im DG. Unter den beiden Baukörpern befindet sich eine gemeinsame Tiefgarage mit geräumigen Einzelkellern mit separat versperrbarer Türe. Eine Treppe führt von der Tiefgarage in das Gartengeschoss, die Obergeschosswohnungen sind auch jeweils mit einer Außentreppe erreichbar.


Die Wohnungen sind durchwegs sehr hochwertig ausgestattet: wunderschöne Parkettböden in allen Wohnräumen, in den Maisonettwohnungen sind auch die Innenstiegen mit Parkettbelag, die Nassräume sind verfliest, die Wandverfliesung ist raumhoch. Es gibt Fussbodenheizung mit Raumthermostat und regelbaren Heizkreisen, versorgt von einer zentralen Gasheizanlage sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. In den Bädern sind hochwertige Sanitärgeräte, die Duschen sind absatzfrei und mit Glaselementen getrennt. In jeder Wohnung findet sich eine hochwertige Einbauküche der Firma Föger mit Zanussi-Elektrogeräten (Herd, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Geschirrspüler). Auch ein Waschmaschinenanschluss ist in jeder Wohnung vorhanden, entweder im Bereich des Badezimmers oder im Kücheneinbaubereich. An den Außenfenstern und Balkontüren werden außen elektrisch bedienbare Raff-Rollos montiert.


Die Wohnung Weinweg 22 - Top 3 (Haus West) befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Gang mit eingebauter Küche, Bad/WC, zwei hellen Zimmern und aus einem Bereich Wohnen/Essen mit Zugang zum Südbalkon. Im Kellergeschoss befinden sich 2 Tiefgaragenabstellplätze und ein geräumiger Kellerraum.


Natters ist eine sehr beliebte Wohngegend, zum einen auf Grund der vielen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, zum anderen auf Grund der Nähe zu Innsbruck und der guten Verkehrssituation. Nicht nur mit dem PKW, auch mit Bus und Straßenbahn ist man in kürzester Zeit direkt in der Landeshauptstadt.

Dokumente: