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Bezauberndes Kleingartengrundstück auf Baumgartner Höhe

NiederösterreichWien-UmgebungWeidlingbach

411 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 299.000

Einmalkosten:
3 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.2019
Ad ID
216653
Aktualisiert am
06.04.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2163123


Bezauberndes Kleingartengrundstück auf Baumgartner Höhe





Mitten im Grünen und ruhig gelegen! Ganz in der Nähe der Steinhofgründe!



Dieses entzückende Kleingartengrundstück hat insgesamt ca. 411 m² Grundfläche und ist nach Süden ausgerichtet. Die Abmessungen betragen ca. 22 x 19 m. Sie können hier zum Beispiel ein hochwertiges, massiv gebautes Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus 80 m² Keller errichten (mit jeweils 50/50/80 m² Grundfläche). Die Höhe des Gebäudes darf dabei maximal 5,5 m betragen. Eine befestigte Terrasse oder ein Wintergarten mit ca. 30 m² ist noch zusätzlich möglich.



Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Kleingartenhaus, das bei einem Neubau abgerissen werden muss. Alle Anschlüsse {Strom, Wasser, Kanal, Gas} sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Auch die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind bereits bezahlt.



Es gibt einen Weg zum Grundstück, das ca. 200 m von der Straße entfernt ist. Es gibt keine direkte Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück, außer mit Spezialfahrzeugen für die Bautätigkeit. Parkmöglichkeiten gibt es nur auf der Straße.



Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 699 100 60 281 - Oliver Panrok . Immosky Wien



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Die nächste Volksschule ist beispielsweise nur 650 m entfernt.



Einkaufsmöglichkeiten:

Das nächste Lebensmittelgeschäft für Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur fünf Minuten zu Fuß. Der nächste Supermarkt liegt nur 800 Meter entfernt. Das Einkaufszentrum Auhofcenter erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten.



Öffentlicher Verkehr:

In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto oder dem Autobus bei der U4 Station "Unter St. Veit" bzw. bei der U3-Station "Ottakring".



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Dieses bezaubernde Kleingartengrundstück liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk in absoluter Ruhelage ganz in der Nähe der Steinhofgründe (Baumgartner Höhe). Die Umgebung ist geprägt von herrlichen Gärten und gepflegten Wohn- und Kleingartenhäusern. Das Objekt ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in den inneren Bezirken der Stadt.