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Wohnen, arbeiten und wohlfühlen unter einem Dach!

SteiermarkGraz - StadtGraz, 05.Bez.: Gries

10

Zimmer

100 m2

Nutzfläche

Preis

€ 649.000

Betriebskosten:
€ 110
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.198 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1952
Terrasse
40 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
112
HWB-Klasse
D
FGEE
1,86
Verfügbar ab
01.2019
Ad ID
216585
Aktualisiert am
07.04.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2160079


Wohnen, arbeiten und wohlfühlen unter einem Dach!





Sie haben bereits einen Betrieb oder planen sich selbstständig zu machen? Dann haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Weg ins Büro drastisch zu verkürzen. Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen zum Einen genügend Fläche für Ihr Business und Ihre Kunden (Büro, Schauraum, Lager) und auf der anderen Seite, die Möglichkeit auf ca. 100 m² komfortabel zu wohnen.



Da dieser herrliche Wohn- und Geshäftstraum auch noch über einen sonnigen Garten inkl. Pool verfügt, können Sie im Sommer nach einem hecktischen Arbeitstag gleich ins kühle Nass hüpfen und anschließend in der Sonne entspannen.



Darüber hinaus hält dieses Juwel noch einiges an Potential versteckt: Das Dachgeschoss kann noch ganz nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden.



Keller, Carport und Parkplätze sind weiters auch noch vorhanden.



Nun sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06763627141. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer, ImmoSky Graz.



Schulen:

Die nächste VS und NMS/BRG sind ca. 0,9 - 1 KM entfernt.



Einkaufsmöglichkeiten:

Der nächste Spar Markt befindet sich in nur ca. 200 m Entfernung und der nächste Billa in ca. 300 m.



Öffentlicher Verkehr:

Der nächste öffentliche Verkehrsanschluss befindet sich nur ca. 100 m entfernt.



Lage:


Dieses individuelle Schmuckstück befindet sich im beliebten Bezirk Wetzelsdorf zwischen Belgier Kaserne und Don Bosco in infrastrukturell hervorragender Lage.