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Innsbruck-Igls: Neuwertige Garconniere in zentraler Wohnlage - ideal geeignet für Anleger!

TirolInnsbruck - StadtIgls

1

Zimmer

26,8 m2

Wohnfläche

Preis

€ 150.000

Betriebskosten:
€ 88
Einmalkosten:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2013
Keller
3.55 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
31,5
HWB-Klasse
B
FGEE
39,14
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Ab sofort
Ad ID
216559
Aktualisiert am
22.06.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_345455_497
Innsbruck-Igls: Neuwertige Garconniere in zentraler Wohnlage - ideal geeignet für Anleger!

Diese lichtdurchflutete Garconniere mit großen Fensterelementen befindet sich in 1. Stock einer sehr zentralen Wohnanlage in Igls. Die Wohnung liegt in der Hilberstraße, nur einige Kilometer vom Innsbrucker Stadtkern entfernt, mitten im Igler Dorfzentrum.





Sie bietet nachstehende Vorteile:







  • Gefragte, zentrale und ruhige Wohnlage


  • Ideale Infrastruktur mit guter Busanbindung


  • Barrierefreiheit (Personenlift vorhanden)


  • Ideale Anlegerwohnung auf Grund bester Vermietbarkeit


  • Neubaustandard






Die fantastische Lage und die Nähe zur umliegenden Tiroler Bergwelt, die große Auswahl an Erholungs- sowie Sportaktivitäten, die zahlreichen Lauf-, Rad-, Wander- sowie Reitwege und auch wunderschöne Skigebiete bieten Ihnen ein sehr hohes Maß an purer Lebensqualität.





Alle im Alltag notwenigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten und Schulen, Ärzte, Banken, Supermärkte, Restaurants, Friseure, Bäcker, etc. sind zu Fuß in nur wenigen Minuten leicht erreichbar. Daher ist diese Wohnung auch für Personen ohne eigenen PKW bestens geeignet. Die Wohnung liegt sehr zentral, auch die gute Busanbindung und perfekte Infrastruktur spricht für diese Wohnung.





Das Bad ist mit einer Dusche, einem Handtuchtrockner sowie italienischen Marazzi-Fliesen ausgestattet. Im Vorraum wurden die selben Fliesen für den Fußboden verwendet. Das Schlaf-/Wohnzimmer präsentiert sich auf Grund der vielen, großen Fensterelemente sowie der süd- und ostseitigen Ausrichtung sehr hell. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster des Herstellers Internorm, als Fußboden wurde im Wohn-/Schlafraum ein sehr hochwertiger Eichen-Echtholzparkettboden verwendet. Im Vorraum bzw. Eingangsbereich wurden italienische Fliesen im Format 30 x 60 cm verlegt. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2013 von der renommierten Bauträgerfirma "Future Life GmbH" aus Innsbruck in bester Bauqualität errrichtet.





Die gegenständliche Wohnung auf Grund der Größe und sehr guten Vermietbarkeit auch ideal für Anleger und Investoren geeignet. Auf Basis einer erzielbaren Monatsmiete von ca. 450 € (exkl. Betriebskosten) ergibt sich eine Jahresrendite von ca. 3,6 %.





Für allfällige Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!



Lage:
Nähe Dorfzentrum