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Entzückende 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Wendeltreppe

TirolInnsbruck - LandAbsam

3

Zimmer

60 m2

Wohnfläche

Preis

230.000 EUR

€ 230.000

Betriebskosten:
€ 50
Heizkosten ca. €150 im Jahr (Pelletszentralheizung)
Einmalkosten:
Vertragserrichtungskosten
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonarar zzgl 20% USt.
3,5 % Grunderwerbssteuer
Stockwerk
1. OG
Parkplatz
1
Heizung
Pellets
Badezimmer
1
Baujahr
1965
Balkon
Ja
Keller
11,52 m2 
HWB (kwh/m2a)
63,8
HWB-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Sofort
Ad ID
216529
Aktualisiert am
25.04.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Nur 10 Minuten von der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, liegt diese erst kürzlich innen und außen kern sanierte Maisonette-Wohnung, infrastrukturell sehr gut, inmitten der sonnigen Ortschaft Absam, zwischen Hall in Tirol und Innsbruck gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Nahversorger, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Bank und ein Kindergarten.


Als Teil eines gepflegten 8 Parteien Hauses mit eigener Zufahrt befindet sich diese charmante Maisonette-Wohnung in zweiter Reihe geschützt von der Straße. Das Dach, die Fassade, die Balkone und die Türen wurden 2014 erneuert und 3-Fach verglaste Fenster eingesetzt. Vor zwei Jahren wurde die Wohnung mit einer neuen Küche ausgestattet - gerade eben wurde wieder ein neues Herd und eine Spülmaschine eingebaut.


Über einen eigenen großzügig überdachten Eingang gelangt man in die Wohnung. Im ersten Stock befindet sich die neue Einbauküche, das Bad mit Fenster, ein separates WC und einen Abstellraum für die Waschmaschine. Das helle, kuschelige Wohnzimmer ist mit einem heimeligen Pelletofen ausgestattet, der für optimales Raumklima und molliger Wärme mit einer moderner Zentralheizung in der ganzen Wohnung sorgt. Über eine nette Wendeltreppe erreicht man das Eltern- und Kinderzimmer im Dachgeschoss das mit einem gut durchdachten Schrankraum in der Dachschräge ausgestattet ist. Im Elternzimmer liegt die Raumhöhe zwischen 2,00m und 1,70, Das Kinderzimmer ist etwas mehr in die Dachschräge eingebaut.


Mit nur € 50 Betriebskosten ist diese Kernsanierte Wohnung auch für Anleger sehr interessant. Sollte die Pelletofenheizung nicht erwünscht sein, ist das Anschließen an der allgemeinen Gastherme des Mehrparteienhauses auch ohne weiteres möglich. Ein großer Garagenplatz sowie ein geräumiger Lagerraum mit 12 m² ist im Kaufpreis enthalten.


Nicht nur preislich wird Ihnen diese Wohnung bezaubern - in unmittelbarer Nähe sind große Grünflächen und weitläufige Spazierwege und dennoch sind Sie in 10 Minuten in der Landeshauptstadt!


Für eine Besichtigung sowie weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, Elisabeth Jenner 0664/2019121, E-Mail:elisabeth.jenner@arealita.at