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GRUNDSOLIDE GELEGENHEIT IN ZENTRALER LAGE VON HERRNAU!

SalzburgSalzburg - StadtSalzburg

4

Zimmer

107 m2

Wohnfläche

Preis

€ 269.000

Betriebskosten:
€ 570
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Balkon
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
82
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
216510
Aktualisiert am
17.04.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2158229


GRUNDSOLIDE GELEGENHEIT IN ZENTRALER LAGE VON HERRNAU!





Die besagte Wohnung unterliegt dem "Baurecht" und dies noch 32 Jahre!



Als Baurecht wird das Recht bezeichnet, auf einem fremden Grundstück meist auf Dauer von bis zu 99 Jahren ein Gebäude zu errichten. In diesem Fall ist der Grundstücksbesitzer das Stift Benediktinen – Frauenstift. Momentan wird verhandelt, das Baurecht auf weitere 99 Jahre zu verlängern, die notwendigen Schritte wurden bereits von den Eigentümern an einen Notar übergeben.

Die gut aufgeteilte und lichtdurchflutete Wohnung besticht mit der Loggia und dem Ausblick auf den Untersberg. Der Vorraum mit Garderobe bietet viel Platz für Ihre Utensilien. Außerdem besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem separaten Essbereich und Küche, sowie Schlafzimmern und einem Kinderzimmer. Das Bad bietet ein Doppelwaschbecken, sowie eine Badewanne und eine Dusche an und das WC ist getrennt.



Weiteres ist im Baurecht ein Keller und ein großer Tiefgaragenplatz inkludiert.



Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, René Kardeis, Immosky Salzburg 0676/541 66 39.





Schulen:

Kindergarten, Hort und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.



Einkaufsmöglichkeiten:

Das im Süden Salzburgs gelegene ZENTRUM HERRNAU bietet neben Möbel-, Bekleidungs- und Schreibwarengeschäften auch eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Versorgung mit Lebensmitteln und Drogeriebedarf. Es gibt aber auch ein Büro-Fachgeschäft, das sich auf Artikel in Reisegrößen spezialisiert hat.

Das Zentrum Herrnau beherbergt außerdem zahlreiche Dienstleistungsunternehmen wie Friseursalons und Banken, sogar ein Kosmetikstudio und ein Waschsalon sind vorhanden.



Öffentlicher Verkehr:

Die Bushaltestelle ist 250 m entfernt, der Salzburger Hauptbahnhof in 30 Minuten per Bus erreichbar.



Lage:


Ideale Kombination, zentrale Ruhelage und eine erstklassige Infrastruktur.

Herrnau zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohngegenden in der Alpenstrasse. Zudem bietet diese eine gute Busverbindung, mit der Sie in kurzer Zeit den Salzburger Hauptbahnhof erreichen.

Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß in das Zentrum zum Bummeln gelangen - das alles ist hier möglich!