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VERKAUFT: 2-Zi-NEUBAU-Penthouse mit großer S/W-Dachterrasse in Kufstein

TirolKufsteinKufstein

2

Zimmer

57,03 m2

Wohnfläche

Preis

€ 298.000

Betriebskosten:
€ 137
Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Garage
Stockwerk
2. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
31.54 m2 
Keller
5.20 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
30
HWB-Klasse
B
FGEE
0,77
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Juni 2018
Ad ID
216490
Aktualisiert am
01.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
AMN_1611_2529
VERKAUFT: 2-Zi-NEUBAU-Penthouse mit großer S/W-Dachterrasse in Kufstein

Exklusive 2-Zi-Penthousewohnung mit großer S/W-Dachterrasse in Kufstein/Zell zu kaufen!



Die hier angebotene 2-Zi-Penthousewohnung befindet sich im 2. OG/DG und wird mit dem Lift erreicht. Das Penthouse zeichnet sich speziell durch die große Dachterrasse mit ca. 31,54 m² aus! Diese können Sie aufgrund der idealen S/W-Lage mit Sonnenliegen, Loungebereich, kleinem Dachgarten und weiterem bestücken und somit die perfekte Sonnenlage vielseitig nutzen!



Das hochwertige Penthouse misst eine Wohnfläche von ca. 57,03 m² und ist funktional geschnitten. Aufteilung: Großzügiges, helles Wohnzimmer bzw. Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Garderobe und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.



Zur qualitativ hochwertig ausgeführten Penthousewohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 5,2 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz.



Allgemeines zum Wohnprojekt:



Im Kufsteiner Stadtteil Zell entsteht in einer kinderfreundlichen sowie qualitativen Wohngegend, eine hochwertige Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, im Erdgeschoß jeweils mit Garten. Genauso gehört zu jedem Wohnobjekt ein Kellerabteil. Das Gebäude teilt sich in Keller- bzw. Tiefgarage, Erd-, Ober- sowie Dachgeschoß. Über 2 getrennte Stiegenhäuser sind alle Wohnungen erreichbar. Ein Lift je Stiegenhaus ist zeitgemäß natürlich vorhanden.



Die Anlage ist perfekt nach Südwesten hin ausgerichtet und wird dadurch sehr hell und sonnig ausfallen. In den Abendstunden können Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse genießen.

Die naheliegende Bundesstraße bzw. Langkampfner Straße wird aufgrund der Bushaltestelle und dortigem Kindergarten, sowie Geschwindigkeitsmessungen nur mit niedrigem Tempo befahren. Dadurch hält sich eine entsprechende Lärmentwicklung deutlich in Grenzen.



Kufstein, Bezirkshaupt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!



Die Ausstattung (Böden, Fließen, Bad/WC, Türen) kann individuell gewählt werden.



Der Baustart ist Anfang 2017 erfolgt, die Fertigstellung ist mit Juni 2018 geplant.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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