Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Kleines Hotel an der Zugspitze in Ehrwald

TirolReutteEhrwald

500 m2

Wohnfläche

Preis

€ 970.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
1.177 m2
Heizung
Öl
Baujahr
1964
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
225
FGEE
1,91
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
216486
Aktualisiert am
06.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_347631_I-00QRNE-W-02925K
Kleines Hotel an der Zugspitze in Ehrwald

Diese charmante Immobilie, ein kleines, gut geführtes Hotel am Fuße der Zugspitze, wurde 1964 fertiggestellt und besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das ganze Haus ist im Tiroler Stil eingerichtet und bietet eine geräumige, ca. 75 m² große Privatwohnung, 11 Doppelzimmer, ein Familienzimmer sowie ein kleines Restaurant und die gemütliche Stube. Des Weiteren befindet sich auf dem ca. 1.177 m² Grundstück genügend Parkmöglichkeiten (eine Errichtung von einem Carport wäre möglich) sowie ein uriges Blockhäuschen, in welchem früher eine Sauna und ein Gästezimmer war. Das Hotel ist mit 3 Sternen kategorisiert. Die gemütlichen Zimmer wurden seit 2015 laufend modernisiert. Jedes Zimmer bietet einen Zugang zum Balkon. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde das Dach neu eingedeckt und die Heizung im Jahre 2011 modernisiert. Zusammenfassend kann man sagen, dass es sich hierbei um ein familiär geführtes, kleines Hotel aus den 60er Jahre handelt, welches seit Jahren auf seine Stammkunden setzt.

Lage:
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt etwas außerhalb des Dorfzentrums von Ehrwald, nur 500m von der Talstation der Ehwalder-Almbahn entfernt.

Ehrwald liegt am Fuß des Wettersteingebirges mit der 2.962 m hohen Zugspitze und am Becken des Lermooser Moos, einer ehemaligen Sumpflandschaft. Nahe der Ortschaft liegt das Naturschutzgebiet Ehrwalder Becken. Ehrwald ist ein typisches Tiroler Gebirgsdorf, das auf Tradition und seine herrliche Natur baut. Schon Anfang des 20. Jahrhunderts wurde Ehrwald von Touristen entdeckt und wuchs neben Lermoos zu einer wichtigen zweisaisonalen Tourismusgemeinde im Zugspitzgebiet heran. Die Tiroler Zugspitzbahn führt direkt zum Gipfel, Sommer wie Winter. Ehrwald besitzt noch zwei weitere Ski- und Wandergebiete, die direkt vom Ortszentrum aus startenden Wettersteinbahnen, sowie das Skibegiet Ehrwalder Alm.

Energieangaben

Ölheizung, Baujahr: 1964, fGee 1.91, HWB 225



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.