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Baugrund für Hotelprojekt im Skigebiet Riesneralm

SteiermarkLiezenDonnersbachwald

15.000 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 1.425.000

Einmalkosten:
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ad ID
216481
Aktualisiert am
03.04.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
Genuss_5300_10126 (1/126)
Baugrund für Hotelprojekt im Skigebiet Riesneralm

Tribute an alle Skienthusiasten, Outdoor Junkies und Genussmenschen.



Für den Bau einer Ferienhotelanlage stehen ca. 15.000m² Bauland zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der Talstation der Riesneralm Bergbahnen, einem der innovativsten Leitbetriebe in der Region. Das Hotel soll in der gehobenen Kategorie (4 Sterne oder 4 Sterne Superior) angesiedelt sein und eine Kapazität von rund 300 Betten umfassen.



Die Riesneralm hat sich, dank kluger und weitsichtiger Planung, Sommer wie Winter zu einem, ja man kann sagen, nach wie vor Geheimtipp entwickelt. Was Tourismuszahlen und laufende Auszeichnungen eindrucksvoll unter Beweis stellen:



• Internationales und steirisches Pistengütesiegel (internationales: bis 2019; steirisches: bereits 4x)

• Innovationspreis – Ideen & Umsetzung Gipfelbad anno dazumal (2016)

• Innovationspreis – Beste Kinderangebote (2016)

• Aufsteiger des Jahres 2016 Österreich (2016)

• Beste Sommer-Bergbahn Österreichs (2014, 2016)

• Beschneiungstrophy (2015)

• Beste Events (2015)

• Seilbahner des Jahres für den Geschäftsführer Erwin Petz (2012)

• Steirischer Tourismusinnovationspreis für den „tierHOLZpark (2009)

• und, und, und



Das alles wird in Donnersbachwald als Ansporn genommen noch besser zu werden. Als Nächstes stehen bereits an: ein weiterer Ausbau der Lift- und Pistenanlagen, ein neuer Indoorkassenbereich mit digitalen Innovationen, der Neubau eines Sportfachgeschäfts unmittelbar neben der Talstation sowie qualitative und quantitative Erweiterungen von Gastronomie- und Beherbergungsbetrieben in Donnersbachwald.



Herrscht auf und um die Rieseralm selbst das pure Leben, so geht es im Donnersbachtal etwas beschaulicher zu. Das Tal blieb bis heute von Verschandelungen verschont und hat sich weitestgehend seine Ursprünglichkeit bewahrt, ohne dabei auf eine touristische Infrastruktur verzichten zu müssen, wie sie in großen Tourismusdestinationen gegeben ist. Naturgenießer und alle, die´s ein bisserl gemächlicher angehen, kommen hier zu allen Jahreszeiten voll auf ihre Rechnung.



Das Donnersbachtal ist Teil der Tourismusregion Grimming – Donnersbachtal und diese wiederum eine der sieben Destinationen des Tourismus Hotspots Schladming – Dachstein. Die Donnersbachtaler schließen sich aber nicht dem Mainstream an, sondern gehen bewusst einen eigenständigen Weg, der gekennzeichnet ist durch einen wertschätzenden Umgang mit den fantastischen Naturlandschaften, den Eigenheiten der Menschen und ihren kulturellen Wurzeln.

Ganz nach ihrem Motto: DER BERG. DAS TAL. MACHT SINN.



Das neu zu errichtende Hotel soll sich zum einen in die bestehenden Strukturen harmonisch einfügen. Zum anderen soll es aber auch die sehr erfolgreichen Strategien mittragen und so eine sinnvolle Ergänzung und Erweiterung für das Tal und für die Region darstellen.



Durch die natürlichen Bebauungsgrenzen und die Topografie des Ortes mit relativ wenig Bauland ist auch in Zukunft sichergestellt, dass nicht eine Vielzahl neuer Hotelbetriebe entsteht, die wiederum einen ungesunden Wettbewerb nach sich zieht.



Die Riesneralm lebt mit ihrem Konzept vor, dass mit einer top Qualität hochwertige Preise zu erzielen sind und Preisdumping, wie es vor allem in großen Tourismusdestinationen häufig vorkommt, hier kein Thema sind.



FAKTEN UND DATEN



Baugrundstück



Lage: unmittelbar neben der Talstation der Riesneralm Bergbahnen

Nutzfläche: 15.000m²

Geländeform: eben

Bebauungsdichte: 0,30 - 0,60

Verwertung: Verkauf

Optional ist auch ein Splitting des Kaufpreises in Vermietung, Verpachtung, Baurecht oder Beteiligung möglich. Ein tatsächlicher Verkauf ist nur bei Umsetzung eines Projekts möglich; reiner Grunderwerb ist somit ausgeschlossen.



Kaufpreis: Der Kaufpreis richtet sich nach dem Gesamtkonzept. Der Wert des Grundstückes, gemessen an der Lage und den örtlichen Verkaufspreisen, liegt derzeit bei € 95,00. Es sind verschiedene Kaufabwicklungen möglich



Lage:
Donnersbachwald



Lage Der Ort Donnersbachwald liegt auf 960m Seehöhe nahe dem Talschluss des Donnersbachtals.

Das Tal selbst liegt in der Obersteiermark, inmitten der Niederen Tauern. Es handelt sich hier

um ein klassisches, höher gelegenes inneralpines Seitental.



Einwohner 320



Entfernung Autobahnen Liezen 32km (A9 Pyhrnautobahn); Altenmarkt 76km (A10 Tauernautobahn)

Entfernung Flughäfen Linz 140km; Salzburg 142km; Graz163 km; Klagenfurt 236km; Wien 280km



OUTDOORAKTIVITÄTEN IN DER REGION



IM WINTER



im Skigebiet Riesneralm



• 32 Pistenkilometer (20 km leicht, 9 km mittel, 3 km schwer)

• 1. österreichische Kinderskischaukel mit Skischulzentrum

• Skischule Magic Snow (international ausgezeichnet mit 5 Sternen) mit Privatunterricht,

Individualtraining oder Technikverbesserung in den Sportarten Ski und Snowboard (über 40

Skilehrer)

• Alpine Base Schulungs- & Trainingszentrum mit permanenter Rennstrecke

• Cross-Ride-Track - Steilkurvenbahn

• Tourengehen im freien Gelände mit direkter Anbindung an das Skigebiet und ins weitreiche Tal von

Donnersbachwald (114 km² Gemeindefläche)

• Skihütten, Bergrestaurants, Après-Ski-Bars

• Winterwandern mit und ohne Schneeschuhe

• Langlaufen (18 km Loipen) direkt vom Hotel weg und Höhenloipe auf der Planneralm

• Naturrodelbahn

• Außerdem: Eisstockschießen, Pferdekutschenfahrten, und, und, und.



IM FRÜHLING – SOMMER – HERBST



auf der Riesneralm



• E-Enduro Bike Park

• Gipfelbad anno dazumal

• Gipfel-Barfuss-Weg

• HochSEEsitz

• tierHOLZpark

• UNIVERSUM - Sonderausstellung

• Kräuterlehrpfad

• Paragleiten

Darüber hinaus ist die Riesneralm Anbieter über die „Sommercard“ Schladming Dachstein. (Mit der Sommercard können Gäste über 100 Attraktionen in der gesamten Region gratis benützen. Jeder

Nächtigungsbetrieb kann Mitglied werden.)



im Ort Donnersbachwald



• 150 km Spazier- und Wanderwege in einer unberührten Bergwelt (bis 2.340m Seehöhe) und

Naturlandschaft mit glasklaren

Bergseen, artenreichen Bergwiesen und Wäldern

• Leichte Wanderungen zu bewirtschafteten Almen auf 1600m Seehöhe oder zur historischen

„Glattjochkapelle“

• Badesee in Donnersbachwald (in unmittelbarer Nähe des künftigen Hotelstandorts)

• Anspannen und Loslassen beim Bogenschießen am Schauppenhof (1,5km) und auf der Planneralm

• Tennisplätze (in unmittelbarer Nähe des künftigen Hotelstandorts)

• Fischen im Freizeitsee oder im Donnersbach

• Mountainbikerouten in verschiedenen Schwierigkeitsgraden



in der Region Grimming-Donnersbachtal



• Ausflüge zu historischen Stätten in der unmittelbaren Umgebung wie den Überresten der

Ägydiuskirche in Donnersbach, Ruine Wolkenstein in Wörschach, Schloss Trautenfels oder dem

Kapuzinerkloster in Irdning

• Baden im wärmsten Alpenmoorsee – Puttersee in Aigen im Ennstal

• Golfen in Pichlarn, Schladming, Bad Aussee und Windischgarsten (alle Plätze sind in 20 bis 50

Autominuten erreichbar)

• Außerdem: Tennis, Reiten, Fischen, Mountainbiken, Pit-Pat, Wünschelrutenwandern, und, und, und.





SPEZIELL FÜR KINDER UND FAMILIEN



Auf der Riesneralm



• Kinderskigebiet mit eigener Skischule und 5ha Pistenfläche

• E-Enduro Bike Park

• tierHOLZpark

• Kinderschatzsuche

• HochSEEsitz

• Sonderausstellung UNIVERSUM



In der Region



• Geschichtenfestival



Für mehr Informationen besuchen sie bitte



https://www.riesneralm.at/

https://www.schladming-dachstein.at/de/grimming-donnersbachtal

http://www.machtsinn.at/

https://www.schladming-dachstein.at/