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Paradies für Hundehalter - Garten 340 qm - 3 Zimmer - 115 qm Wohnfläche

TirolInnsbruck - LandScharnitz

3

Zimmer

115 m2

Wohnfläche

Preis

€ 274.900

Betriebskosten:
€ 250
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Carport
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Garten
349.59 m2 
Keller
13.92 m2 
HWB (kwh/m2a)
83,1
HWB-Klasse
D
FGEE
1,45
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
216396
Aktualisiert am
09.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
piegger_6141_106
Paradies für Hundehalter - Garten 340 qm - 3 Zimmer - 115 qm Wohnfläche

Ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung im Seefelder Umland






Die Ebenerdige 3 Zimmerwohnung liegt direkt an der Langlaufloipe


zwischen Seefeld und Scharnitz. Ein sehr großer Garten mit Terrasse


und Grillplatz für stimmungsvolle Abende sind gegeben.



Über 340 qm Garten geben genügend Platz für Ihre Kinder zum Spielen.


Die direkt am Haus verlaufende Langlaufloipe ermöglicht es Ihnen ohne


Auto oder Ski Bus sofort in den Langlaufsport ein zu steigen.


Die Wohnung verfügt beim Eingang über ein Carport. Durch den Vorraum


sind sofort die Küche und der Essbereich erreichbar. Die Gartenfront ist


mit Glas versehen und mit vielen Terrassentüren ist der Zugang zum Garten


überall möglich.



Sie kommen aus jeder Lage der Wohnung in den Gartenbereich oder


auf die wunderschöne, sonnige Terrasse. Zwei Holzöfen die mit zwei


unterschiedlichen Heizstellen versehen sind liegen in mitten der Wohneinheit.


Eine Heizstelle ist für den Bauernofenteil und die zweite Heizstelle ist mit


einem Sichtglas versehen. Dies ermöglicht gemütliche Abende vor dem


brennenden Ofenfeuer.





Aus dem Wohnbereich sind alle Räume zugänglich. Im Kinderzimmer ist


der Garten über eine Gartentüre ebenso erreichbar. Das Schlafzimmer ist


klein aber fein.


Das Badezimmer ist sehr groß und verfügt über eine Eckbadewanne


mit Dusche und einer Fußbodenheizung. Das WC liegt ebenso im Bad.



Der Küchenbereich ist sehr gut eingerichtet. Kurze Wege ermöglichen


ein angenehmes Kochen und der offene Essbereich lässt den kochenden


immer am Wohngeschehen teilhaben.



Die Wohnung ist ab dem 1. November 2018 beziehbar.






Der Energieausweis für dieses Gebäude: HWB 83,1 / fGEE 1,45



Kosten der Liegenschaft je qm:



Wohnnutzfläche 105qm


Eine Besichtigung beantwortet alle Fragen.


Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir werden einen


Besichtigungstermin für Sie ermöglichen.






Nebenkosten und Konsumentenschutzbestimmungen


werden bei einer Besichtigung schriftlich übergeben.






info@iptirol.at


+43(0)664 3030070


Piegger Christian


staatlich geprüfter


Immobilientreuhänder


 



Lage:
Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Kurort, Liftnähe (Schilift), Ruhelage, B+