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Exklusive 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick über Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

95 m2

Wohnfläche

Preis

€ 422.000

Betriebskosten:
€ 362,90
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Balkon
5.32 m2 
Terrasse
23.7 m2 
Keller
5 m2 
HWB (kwh/m2a)
61,75
HWB-Klasse
C
FGEE
1,23
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
216243
Aktualisiert am
25.05.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_344973_810
Exklusive 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick über Innsbruck

Exklusive 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick über Innsbruck





Im beliebten Stadtteil Hötting, in absoluter Sonnen- und Ruhelage gelangt diese helle und gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung zum Verkauf.





Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahr 1975 errichteten Mehrparteienwohnhauses und wurde im Jahr 2015 teilsaniert.





Die Wohnung unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 95 m² in drei Schlafzimmer, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Küche, einen Vorraum, einen Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), ein Badezimmer, ein separates WC und einen Gang. In den gesamten Wohnräumen wurden im Jahr 2015 neue Parkettböden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind noch nicht saniert und bieten Platz für Gestaltungsfreiheit.





An heißen Sommertagen sorgen die Markise und die Außenjalousien für angenehme Atmosphäre in den Wohnräumen.





Das Angebot wird abgerundet durch eine südlich ausgerichtete ca. 18 m² große Terrasse mit freiem Blick über Innsbruck und eine offene nach Norden ausgerichtete Loggia.





Im Kaufpreis bereits inbegriffen ist ein circa 5 m² großes Kellerabteil und ein Abstellplatz in der hauseigenen Garage.





Innsbrucks Stadtteil Hötting ist der perfekte Kompromiss zwischen Stadtleben und Natur und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Innsbruck ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.





 





Kaufnebenkosten


3,50 % Grunderwerbsteuer


1,10 % Eintragung Eigentumsrecht


3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar


1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung


Beglaubigungskosten





Rechtlicher Hinweis


Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.