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Wohnjuwel! Fairer Preis!

Wien18. Bez. WähringWien 18. Bezirk Postfach

3

Zimmer

107 m2

Wohnfläche

Preis

€ 448.000

Betriebskosten:
€ 258
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Balkon
Ja
Keller
5 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
108
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
216205
Aktualisiert am
14.04.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2150203


Wohnjuwel! Fairer Preis!





Balkon, Lift und teils Innenhoflage - das sind nur ein paar Higjhlights dieser geschmackvoll und neu renovierten Traumimmobilie. Intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien garantieren Wohnambiente auf hohem Niveau.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf den südseitigen Balkon ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Der Balkon mit 6m² lädt zu Kaffee und Kuchen am Sonntag morgen ein. Die Einbauküche mit angrenzender Speis bietet ausreichend Platz für gesellige Momente am gemütlichen Essplatz.



Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein Doppelbett und einen begehbaren Kleiderschrank. Im großzügigen Kinderzimmer macht das Spielen gleich doppelt so viel Spaß als sonst. Und im geräumigen Badezimmer haben Sie dank dem großen Fenster auch hier immer reichlich Tageslicht.



Raumaufteilung: 1 Balkon, 1 Wohn-Esssalon, 1 Küche mit Essplatz, 3 Schlafzimmer, Vorzimmer, 1 Bäder, 2 Toiletten



Zur Wohnung gehört ein 5m² großes Kellerabteil. Diese Wohnung bietet Lebensqualität für die gesamte Familie!



HWB 108. BK € 257,73. Rücklage € 133,12 inkl. MWSt.



Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.



Schulen:

Alle gängigen Schultypen sind einfach und schnell zu erreichen und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe, ebenso Kindergärten, Schulen und Ärzte. Für einen Einkaufsbummel ist die Währinger Straße mit dem Kutschkermarkt in wenigen Minuten erreichbar.



Öffentlicher Verkehr:

Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 hat man eine optimale Anbindung in 20 Minuten ins Zentrum. Des Weiteren hat man mit der Straßenbahnlinie 9, dem Autobus 10A und der Schnellbahn eine tolle Infrastruktur, um am Geschehen der Stadt stets teilnehmen zu können.



Lage:


Die wunderschöne Umgebung mit Altbaumbestand lädt zu langen Spaziergängen in das Villenviertel ein. Der schöne Türkenschanzparkt und die darin befindliche Meierei Diglas sind in 3 Gehminuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich der Pötzleinsdorfer Park und der Wienerwald in der Nähe und spenden ganzjährig Erholung und Ruhe, auch die Heurigen in der Nähe sind immer einen Besuch auf ein nettes und feines Schmankerl wert. Das Schafbergbad bietet in den heißen Sommermonaten neben der angenehmen Abkühlung auch ein wunderschönes Panorama über Wien.