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Innenstadt: Garconniere im Dachgeschoss

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

1

Zimmer

26,9 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 525,59

Miete pro m2:
€ 15,80
Netto Kaltmiete:
€ 425
Kaltmiete:
€ 483,09
Betriebskosten:
€ 58,09
Einmalkosten:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1999
HWB (kwh/m2a)
100
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
März 2018
Ad ID
215984
Aktualisiert am
30.03.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_341926_445
Innenstadt: Garconniere im Dachgeschoss

 





Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten La­ge von Innsbruck. Die Wohnung liegt in der Innstraße, nur wenige Gehminuten vom Innsbrucker Altstadt­kern entfernt, nahe des Metropol Kinos in St. Nikolaus.





Sie bietet nachstehende Vorteile:





 





-        Gefragte Wohnlage





-        Ideale Infrastruktur mit guter Busanbindung





-        Sehr ruhig





-        Leistbar





-        Füßläufig zur Uni oder Klinik





 





Wohnlage:





Die fantastische Lage und die Nähe zur umliegenden Tiroler Bergwelt, die große Auswahl an  Erholung sowie Sport­ak­ti­vi­tä­ten, die zahlreichen  Lauf-, Rad-, Wander sowie Reitwege und auch wunderschöne Schigebiete  bieten Ihnen ein sehr hohes  Maß an purer Lebensqualität.





 





Alle im Alltag notwenigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten und Schulen, Ärzte, Banken, Supermärkte, Restaurants, Friseure, Bäcker ,... sind zu Fuß in nur wenigen Minuten leicht erreichbar. Daher ist diese Wohnung auch für Personen ohne eigenem PKW geeignet. 





Man ist bei dieser Wohnung sehr zentral und doch außerhalb des Tru­bels, auch die gute Busanbindung und perfekte Infrastruktur spricht für diese Wohnung.





 





Ausstattung:


 





Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfliest, sowie in schlichtem weiss gehalten. Das Schlaf-/Wohnzimmer sowie die Küche präsentieren sich auf Grund der nordseitigen Ausrichtung sehr einladend- die Norkette liegt einem hier buchstäblich zu Füßen. Der Ausblick vom 4. Stock zu den Bergen ist frei und unverbaubar. Die Küche ist in modernem beige gehalten und verfügt über einen neuen Elektroherd, ein Kochfeld sowie einen neuen Kühlschrank (welcher allerdings abgelöst werden müsste).





 Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, als Fußböden wurden sehr pfle­ge­leich­te Laminatböden verwendet.





Die Wohnanlage wurde gut in Stand gehalten und laufend saniert. Das Dachgeschoss wurde erst 1999 neu erbaut- das Bestandsobjekt stammt ca. aus dem Jahre 1900. 





 





Im Mietpreis inkludiert ist die Miete samt den Betriebs und Heizkosten sowie die Steuer. Als Mobiliar verbleibt die Einbauküche samt Elektrogeräte/ Kühlschrank gegen Ablöse.





 





Betriebs-/Heizkosten:





 





Die monatlichen Betriebs-/Heizkosten laut  der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung Findler & Span, belaufen sich auf € 58,09  pro Monat.





 





Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre befristet .Auf eine Teilanwendung des MRG wird hingewiesen.





 





 Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung 





ihre Elke Ramsak