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Büro-, Verkaufs- oder Praxisfläche in Bestlage

TirolSchwazSchwaz

88,84 m2

Nutzfläche

Mieten

€ 888,40

Miete pro m2:
€ 10,00
Netto Kaltmiete:
€ 888,40
Kaltmiete:
€ 988,40
Betriebskosten:
€ 100
Einmalkosten:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
88,84 m2
Stockwerk
EG
Baujahr
1959
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Vereinbarung
Ad ID
215867
Aktualisiert am
20.03.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_344973_791
Büro-, Verkaufs- oder Praxisfläche in Bestlage

In Bestlage von Schwaz kommt diese attraktive Geschäftsfläche zur Vermietung. 





Das Gebäude liegt inmitten des Zentrums, deren unmittelbare Umgebung von Schulen, Gaststätten, Geschäften, Ärzten und Apotheken geprägt ist.





Die Geschäftsfläche befindet sich in einem 1959 erbauten 13-Parteienwohnhaus im EG und wurde 2017 generalsaniert. Die Immobile mit einer Nutzfläche von 88,84 m² sowie einer Raumhöhe von ca. 4 m steht noch im Rohzustand. 





Geplant ist eine großzügige Teeküche, eine Toilette mit Waschbecken, ein Bodenbelag aus Laminat, 3-fach-verglaste Fenster, Innentüren aus Holz und zwei Eingangstüren aus Metall. Der Eigentümer ist bereit die Zwischenwände und auch die Bodenbeläge nach Bedürfnis des neuen Mieters zu planen.





Die Fertigstellung des Objektes beläuft sich nach Abschluss des Mietvertrags auf ca. 2 bis 3 Monate. 





Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung.





Im Mietpreis inkludiert sind 2 Abstellplätze im Freien sowie ein Anschluss für Internet, TV und Telefon. 





Diese Geschäftsfläche eignet sich als Ordination, Büro- und Verkaufsfläche.





Rund um die Geschäftsfläche stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.  





Weiters verfügt der gegenständliche Standort durch die unweit situierte Autobahnein-/abfahrt Schwaz auch über eine optimale Verkehrsanbindung. In nur einigen Metern erreicht man die Bundesstraße und in nur 3 Minuten die Inntal-Autobahn. 





Mietdauer: 4 Jahre


 





 





Mietnebenkosten Geschäftsräume


Vermittlungshonorar *


* Vertragsdauer weniger als 2 Jahre - 1 Bruttomonatsmiete


*  Vertragsdauer zwischen 2 bis 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmiete


* Vertragsdauer über 3 Jahre - 3 Bruttomonatsmieten


Mietvertragserrichtung


Kosten des Vertrages beim Finanzamt





Rechtlicher Hinweis


Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.