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Büro-, Verkaufs- oder Praxisfläche in Bestlage von 45m² bis 88m² zu Vermieten

TirolSchwazSchwaz

45 m2

Nutzfläche

Mieten

Preis auf Anfrage

Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
45 m2
Stockwerk
EG
Baujahr
1959
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Vereinbarung
Ad ID
215866
Aktualisiert am
20.03.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_344973_794
Büro-, Verkaufs- oder Praxisfläche in Bestlage von 45m² bis 88m² zu Vermieten

In Bestlage von Schwaz kommt diese attraktive Geschäftsfläche zur Vermietung. 


Das Gebäude liegt inmitten des Zentrums, deren unmittelbare Umgebung von Schulen, Gaststätten, Geschäften, Ärzten und Apotheken geprägt ist.





Die Geschäftsfläche befindet sich in einem 1959 erbauten 13-Parteienwohnhaus im EG und wurde 2017 generalsaniert. 


Die Immobile mit einer Raumhöhe von ca. 4,00m steht noch im Rohzustand. Die Größenordnung von 45m² bis 88m² ist flexibel gestaltbar auch wären zwei abgetrennte Geschäftsflächen möglich. 





Geplant ist je Geschäftsfläche eine Teeküche, eine Toilette mit Waschbecken, ein Bodenbelag aus Laminat, 3-fach-Verglaste Fenster, Innentüren aus Holz und die Eingangstüre aus Metall. Der Vermieter ist bereit die Zwischenwände und auch die Bodenbeläge nach Bedürfnis des neuen Mieters zu planen.


Die Fertigstellung des Objektes beläuft sich nach Abschluss des Mietvertrags auf ca. 2-3 Monate. 





Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung.





Im Mietpreis inkludiert ist je ein Außen-Abstellplatz. 





Diese Geschäftsfläche eignet sich als Ordination, Büro- und Verkaufsfläche.





Rund um die Geschäftsfläche stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.  





Weiters verfügt der gegenständliche Standort durch die unweit situierte Autobahnein-/abfahrt Schwaz auch über eine optimale Verkehrsanbindung. In nur einigen Metern erreicht man die Bundesstraße und in nur 3 Minuten die Inntal-Autobahn. 





Mietdauer: 4 Jahre


Beim angegebenen Mietzins von EUR 10,00 je m² handelt es sich um einen Mietzins inkl. der laufenden Betriebskosten, exklusive Wasser-und Heizkosten. Diese werden mit ca. EUR 1,13 je m² akontiert und können je nach Verbrauch des Mieters variieren. 





Mietnebenkosten Geschäftsräume


Vermittlungshonorar *


* Vertragsdauer weniger als 2 Jahre - 1 Bruttomonatsmiete


*  Vertragsdauer zwischen 2 bis 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmiete


* Vertragsdauer über 3 Jahre - 3 Bruttomonatsmieten


Mietvertragserrichtung


Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt





Rechtlicher Hinweis


Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.