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2-Zimmerwohnung mit ruhiger Ostterrasse

TirolInnsbruck - LandAxams, Kreuzmoos 22

2

Zimmer

48,5 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 730

Kaltmiete:
€ 580
Betriebskosten:
€ 80
ohne Heizung
Einmalkosten:
Gebühren, Finanzamt
Preis Stellplatz:
€ 70
Kaution
€ 2.300
Parkplatz
1
Heizung
Pellets
Badezimmer
1
Baujahr
1985
Terrasse
7 m2 
Keller
4 m2 
HWB (kwh/m2a)
126
HWB-Klasse
D
FGEE
1,62
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
215822
Aktualisiert am
23.04.2018
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2018

Lage:                            


Die Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohnungen liegt im östlichen Teil von Axams (Richtung Birgitz) in einer ruhigen Wohngegend. Das Wohnhaus ist 2-stöckig, im Dachgeschoß befinden sich die Abstellräume. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Ausblick auf das Mittelgebirge.


Die Bushaltestelle ist zu Fuß in nur wenigen Minuten bequem erreichbar und zum Schwimmbad sind es 250 Meter. M-Preis und Intersport befinden sich in der Nähe. Bank, Post, Pfarramt, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein weiterer M-Preis sind im Zentrum von Axams positioniert. Das Schigebiet „Axamer Lizum“ ist in kurzer Zeit erreichbar. Innsbruck kann mit dem Auto oder Bus bequem in 15-20 Minuten erreicht werden.


Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet sie darauf hinzuweisen, dass sich das Wohnhaus in einer gelben Zone (Wildbach) befindet.


Ausstattung:                                  


Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-Essbereich mit anschließender Küche und Zugang zu einer rd. 7 m² großen Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein Pelletofen, welcher im Winter eine kostengünstige Zusatzheizung ermöglicht. Eine gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Platz und lädt zum Kochen ein. Neben Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Dunstabzug ist auch eine Waschmaschine eingebaut. Das Badezimmer ist neu adaptiert und beinhaltet eine barrierefreie Dusche. Fenster und Balkontüren wurden neu eingebaut (Kunststofffenster mit Aluminiumrahmen außen) und sind mit händisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Zusätzlich sind Fliegengitter vorhanden. Alle Böden sind aus Parkett, Bad/WC ist verfliest. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über den Pelletofen sowie über Elektroradiatoren bzw. Infrarotpaneele. (Stromkosten des Vormieters € 61,-- p.m., Pelletverbrauch p.a. rd. € 210,-- p.a. bzw. ca. € 18,-- p.m.) Das Warmwasser wird zentral aufbereitet. In der Tiefgarage befindet sich ein Tiefgaragen-Parkplatz sowie ein Allgemeinraum (Schutzraum), in dem die festen Brennstoffe der Wohnungseigentümer gelagert werden.


Das sonst übliche Kellerabteil befindet sich in dieser Wohnanlage im hellen Dachgeschoss, wo auch ein Trockenraum verfügbar ist.

Dokumente: