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GESCHÄFTS/BÜRO/STUDIO/HANDELSFLÄCHE IN TOPLAGE DES GEWERBE UND WIRTSCHAFTSZENTRUM INNSBRUCK

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

440 m2

Nutzfläche

Mieten

€ 3.740

Kaltmiete:
€ 3.490
Betriebskosten:
€ 250
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Heizung
Zentralheizung
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
267,6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
215683
Aktualisiert am
19.06.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
AMN_2630_1308
GESCHÄFTS/BÜRO/STUDIO/HANDELSFLÄCHE IN TOPLAGE DES GEWERBE UND WIRTSCHAFTSZENTRUM INNSBRUCK

Zur Neuvermietung gelangt diese Geschäfts- Büro- Handelseinheit in top Infrastruktur-Lage des Gewerbe- und Wirtschaftsgebiets -Innsbruck Ost- zur Neuvermietung, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.



Die Geschäfts- Einheit befindet sich auf der Achse Einkaufszentrum DEZ / Elektrohandel Media Markt / Möbelhaus LEINER. Die Autobahnauffahrt -Innsbruck Ost- ist nur einen Steinwurf weit entfernt!



Die Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Hauses und ist wie folgt auf 2 Ebenen gegliedert:

Das Erdgeschoss bietet: eine Nutzfläche von ca. 235 m2 zuzüglich ca. 37 m2 Scheunenlager sowie ca. 44 m2 Außenfläche/offene Lagerfläche zum Hinterhof.

Das 1. Obergeschoss bietet: eine Nutzfläche von ca. 204 m2.



Beide Ebenen verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 3 Meter.

Beide Ebenen sind durch das Stiegenhaus, die interne Treppe sowie durch den Lastenlift (Tragkraft 1.500 kg, Maße 1,8 m x 2.9 m) miteinander verbunden! Somit sind u.a. die optimalen An- und Belieferungsbedingungen (Entladen direkt im Erdgeschoss am Lastenlift) gegeben. Die enorme Boden-Tragkraft mit ca. 2.000 kg/m2 im 1. Obergeschoss gewährt die völlige Einteilungsfreiheit.

Zum Objekt gehören 3 Autoabstellplätze mit einer überdurchschnittlichen Tiefe von ca. 8 Metern (daher auch für Transporter/Sprinter geeignet).



Aufgrund der bevorzugten Lage, der Raumaufteilung, der gegeben Infrastruktur und der Bewirtschaftungsmöglichkeiten, eignet sich diese Liegenschaft für vielerlei Branchen (Handelsagenturen, Einzel- und Großhandelsbetriebe, Gewerbe- und Produktionsbetriebe uvm.) gleichermaßen.



★ Die monatliche Nettomiete liegt bei € 3.490,- zzgl. BK und MwSt.

★ Die Betriebskostenakontozahlungen (exkl. Hk) betragen derzeit € 250,- zzgl. MwSt.

(3 Parkplätze direkt an der Liegenschaft sind im Mietpreis bereits inkludiert)



Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Sichern sie sich diese TOPLOCATION bevor es zu spät ist ☺ !!!