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Ibk/Pradl: Geschäftslokal für mehrer Branchen geeignet - u.a. auch für Spezialitätengeschäft inkl. kl. Imbissmöglichkeit

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Pradlerstraße

2

Zimmer

74 m2

Nutzfläche

Mieten

inkl. 20% USt und Btk zzgl.Gas/Strom

€ 960

Miete pro m2:
€ 9,46
Netto Kaltmiete:
€ 700
zzgl. 20% USt, Btk und Gas/Strom
Kaltmiete:
€ 840
inkl. 20% USt zzgl. Btk und Gas/Strom
Betriebskosten:
€ 120
mtl. acto inkl. 20% USt zzgl. Gas/Strom
Einmalkosten:
FA-Gebühr, Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
USt
€ 140
Kaution
€ 3.000
ca. 3 BMM
Sonstige zimmer
3.0
Heizung
Gas
HWB (kwh/m2a)
88,7
HWB-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
215597
Aktualisiert am
12.04.2018
Befristung
unbefristet
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
9/837m

helles Geschäftslokal für mehrere Branchen geeignet: u.a. für Fachhandel wie z.Bsp Feinkost/Spezialitäten samt kl. Imbissmöglichkeit (kalte oder nur aufgewärmte Speisen - keine GASTRONOMIEKÜCHE)


Lage: Das Objekt befindet sich im EG eines Wohn/Geschäfthauses in Ibk/Pradl-Pradlerstraße, gute Sichtbarkeit und beste Präsentationsmöglichkeit durch die Schaufensterfronten, gute Infrastruktur (div. Geschäfte, Restaurants, Cafes, Straßenbahn/Bushaltestelle, W-Lage                                                                 


Raumaufteilung: 1 Verkaufsraum, im hinteren Bereich befinden sich 1 Büroraum, 1 Küche, 1 WC, 1 Lager und 1 Vorraum/Lager mit 2. Eingang (vom Stiegenhaus)


Ausstattung:  das Objekt ist für verschiedenste Branchen geeignet und hat straßenseitig großzügige Fensterfronten. Das GL wurde viele Jahre als Greisler/Stehcafe genutzt, zuletzt war ein Fachgeschäft samt kl. Imbiss eingemietet.           Die Verkaufstheke kann bei Bedarf ablösefrei genutzt werden und von der Vormieterin kann der Küchenblock (samt GS und Backrohr) die Inneneinrichtung im Gastraum und div. Küchengeräte abgelöst werden -alles neuwertig                                                              


MIETE: € 960,-- inkl. 20% USt und Btk zzgl.Gas/Strom


Vergebührung Finanzamt:1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt)


Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag -  2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt   


Kosten Mietvertrag: wird von Vermieterseite gestellt, daher keine Kosten für die Mieterseite


Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 


Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                     


ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!