3Zimmer |
72,2 m2Wohnfläche |
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Wohnen in begehrter und sonniger Wohnlage im Tiroler Oberland
In Zams entstehen auf einem sonnig gelegenen Grundstück nordwestlich vom Ortszentrum zwei exklusive Wohnhäuser mit je 5 Wohneinheiten. Das Projekt wird an der nördlichen Innuferseite von Zams am Bruckfeldweg gebaut und zeichnet sich durch eine sonnige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur aus.
Die Häuser wurden dem Sonnenverlauf ideal angepasst und orientieren sich Richtung Südwesten. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus nördlich über den vorgelagerten Parkplatzbereich mit einem offenen, überdachten Carport für 5 PKW und 5 nicht überdachte Stellplätze.
Die Wohneinheiten selbst bestechen durch eine optimale Raumaufteilung und werden als 3-Zimmerwohnungen bzw. im Dachgeschoß als großzügige 4-Zimmerwohnung ausgeführt. Sämtlichen Wohnungen sind großzügige Terrassen, Balkon- bzw. Gartenflächen vorgegliedert, welche den Wohnraum ins Freie erweitern und einen traumhafter Ausblick auf die umliegende Berglandschaft gewährleisten.
Den einzelnen Wohneinheiten sind noch ein Carport und 1 Stellplatz zugeordnet, welche im Kaufpreis nicht inkludiert sind und belaufen sich auf € 32.000,--
Bau- und Ausstattungsmerkmale:
Massivbauweise, Fenster und Fenstertüren aus 3-Scheiben Isolierverglasung,
Böden: Wohnräume – Holzparkettboden Eiche, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine automatische außentemperaturabhängige gesteuerte Brennwert- Erdgasfeuerungsanlage. Die Beheizung der Räume in den Wohnungen erfolgt mittels Fußbodenheizung (raumweise nachregelbar),
Heizwärmebedarf lt. Energieausweis HWBSK 49
Wohnungsschlüssel:
Zwei getrennte Baukörper mit jeweils
vier 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 72,2 m² sowie
eine 4-Zimmer-Dachgeschoß-Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103,09 m²
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Robert Siegele
Email: robert.siegele@sreal.at
Tel.: +43 5 0100 - 26369
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,7 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten + Barauslagen
3 % + zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap