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2 HÄUSER 1 PREIS

KärntenKlagenfurt - LandEbenthal

10

Zimmer

220 m2

Wohnfläche

Preis

€ 199.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.980 m2
Badezimmer
3
Baujahr
1980
Balkon
Ja
Garten
1700 m2 
Keller
200 m2 
HWB (kwh/m2a)
216
FGEE
3,1
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
215220
Aktualisiert am
10.04.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2128951


2 HÄUSER 1 PREIS





Ruhig, großes Grundstück, gute Verkehrsanbindung, viel Wohnraum, am Waldrand gelegen - das sind nur ein paar Highlights dieser besonderen Liegenschaft.



Auf dem fast 2000 m² großen Grundstück befinden sich 2 Häuser, welche sich nach einem liebevollen Bauherrn sehnen.



Haus 1 wurde ca. 1970 errichtet und bedarf großer Zuneigung, denn eine umfassende Sanierung ist unabdinglich. Dafür können Sie sich auf 2 Ebenen und ca. 100 m² Wohnfläche ein liebevolles Zuhause schaffen. Im EG befinden sich zurzeit 3 Zimmer sowie ein Bad und eine Speis, ebenso im OG; wobei die Speis hier wegfällt. Dafür kann diese Etage mit einem Balkon und toller Aussicht punkten.



Haus 2 wurde ca. 1980 erbaut, jedoch leider nie fertig gestellt. Daher sind umfangreiche Fertigstellungsmaßnahmen zu treffen. Aber auch hier gilt: einige Wochen Schönheitskur und ein liebevolles Zuhause ist erschaffen. Auf ca. 120 m² finden Sie hier 3 große Schlafzimmer sowie ein ca. 35 m² großes Wohnzimmer darüber hinaus eine Küche, ein Bad sowie einen Balkon.



Mit Fantasie, Geschick und Muße lässt sich hier mit Sicherheit ein wunderbares Paradies schaffen!



Energieausweis:

Einfamilienhaus, HWB SK 216/fGEE 3,10

Rohbau, HWB SK 489/fGEE 4,70



Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10151550. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, ImmoSky Klagenfurt.





Schulen:

Die nächste Volksschule befindet sich ca. 1,5 km entfernt. Alle höheren Schulen finden Sie direkt in Klagenfurt, welche mit dem Bus sehr gut erreichbar sind.



Einkaufsmöglichkeiten:

Das nächste Lebensmittelgeschäft ist ca. 1,5 km entfernt, Apotheke und Ärzte finden Sie direkt in Ebenthal, welches Sie in wenigen Fahrminuten erreichen.



Öffentlicher Verkehr:

Die nächste STW - Bushaltestelle finden Sie nur ca. 600 m entfernt.



Lage:


In Gurnitz/Ebenthal gelegen, finden Sie Ruhe abseits des alltäglichen Trubels. Hier können Sie mit Ihrer Familie entspannen, die Natur erkunden und die Seele baumeln lassen.

Ebenthal erfreut sich immer größerer Beliebtheit, da es die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit den Vorteilen des Landlebens wunderbar kombiniert. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell auf der Autobahn und dennoch können Sie die Ruhe der Natur genießen.