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Sonnige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in exzellenter Aussichtslage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Knappenweg 1a

3

Zimmer

77 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 1.295

Miete pro m2:
€ 13,38
Netto Kaltmiete:
€ 1.030
Betriebskosten:
€ 143
Preis Stellplatz:
€ 90
Heizung
€ 122
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Badezimmer
1
Baujahr
2014
Terrasse
18 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
30,7
HWB-Klasse
B
FGEE
0,69
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
1.3.2018
Ad ID
215122
Aktualisiert am
27.03.2018
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2018

In unverbaubarer Aussichtslage in Hötting kommt diese ausgesprochen helle Neubauwohnung zur Vermietung.


Der Neubau umfasst nur 5 Einheiten und zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien und hervorragende Verarbeitung aus.


Die Wohnung selbst ist mit zahlreichen Fenstern und innenliegenden Verglasungen ausgestattet.


Im 1. Obergeschoss gelegen und nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet bietet sich ein herrlicher Ausblick vom Patscherkofel, über die Serles und die Nockspitze, bis hin zum Hechenberg und die Nordkette.


Elegantes Wohnen für Paare oder junge Familien, zentrumsnah und doch in wenigen Gehminuten im Grünen, mit guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Hötting hat einen eher dörflichen Charakter und bietet neben Kindergarten, Volksschule, Bankfiliale, Supermarkt auch mehrere Arztpraxen und eine Apotheke.


Das topmoderne Appartement, das wir hier frei und unverbindlich anbieten dürfen, hat eine Wohnfläche von ca. 77 m² plus Terrasse von ca. 18 m² und ist bequem per Lift erreichbar.


Über den Vorraum mit WC gelangt man durch eine Glasschiebetür in die erstklassige Markenküche mit Kochinsel. Diese besticht durch Induktionskochfeld sowie hochwertige Mielegeräte und reichlich Stauraum.


Mit Ausnahme der ausgestatteten Küche und des Badezimmers wird die Wohnung unmöbliert übergeben.


Der generöse Wohnbereich mit seinen über 40 m² Fläche und den vielen Fenstern nach Süden und Westen bietet viel Platz zum Wohlfühlen.


          


Die Wohnung verfügt zudem über zwei annähernd gleich große Zimmer, wobei eines mit einem eigenen Zugang zur Terrasse ausgestattet ist. Natürlich gibt es Internet- und TV-Anschluss auch in den Zimmern.


 


Die gesamte Wohnung ist mit erlesenen Eichendielen sowie eleganten Granitfliesen, elektrischen Rolläden (mit Funkfernbedienung) und Fußbodenheizung ausgestattet.


Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank.


 


Die knapp 18 m² große Terrasse ist durch ihre südwestliche Ausrichtung fast ganztägig besonnt und wurde mit hochwertigen Steinplatten verlegt.


Der traumhafte Fernblick auf die umliegende Bergwelt ist ein weiterer Höhepunkt.


 


Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.


 


Miete (Wohnung)                                  € 1030,00


Betriebskostenakonto Wohnung             €   143,00


Heizkostenakonto Wohnung                  €   122,00


                                             gesamt € 1295,00


 


Miete Garage                                           € 70,00


Betriebskostenakonto Garage                    € 20,00


                                                gesamt: € 90,00


 


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Energieausweis: HWB 30,7; fGEE 0,69


 


Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir für Sie unter +43(0)512-563771 zur Verfügung!


Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an.


 


 Vermittlungshonorar (fällt nur im Falle eines Vertragsabschlusses an):


Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre:   2 Monatsmieten zzgl. USt


Mietvertrag für 3 Jahre: 1 Monatsmiete zzgl. USt (bei späterer Mietvertragsverlängerung 1 weitere Bruttomonatsmiete zzgl. USt.)


Bearbeitungsentgelt:     € 150,00


 


Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.