3Zimmer |
85 m2Wohnfläche |
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Einziehen und Wohlfühlen in kompletter Ruhelage!!!
Diese 3 Zimmer-Terrassenwohnung ist ein Drittbezug, welche sich in ruhiger, sehr sonniger Südlage befindet.
-Küche, Bad mit Badewanne und WC sind möbliert mit hochwertiger Ausstattung
-der südseitig ausgerichteten Wohnung ist eine Holzterrasse (ca. 40m²)vorgelagert mit angrenzender herrlicher Gartenfläche-Benutzung möglich
-ein Abstell/Lagerraum (ca. 10m²)
-1 Parkplatz direkt vor dem Haus, nach Absprache mit dem Eigentümer event. ein zweiter AAP
Die Wohnung steht ab 1.3.2018 zur Vermietung an Nichtraucher ohne Haustiere!!!
Der Neubau hat Niedrigenergiestandard:
(EA:HWB=42/Klasse: B)
-Zentrale Gasfußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Parkettboden
(ausgenommen Nassbereich und Eingangsbereich) -Internorm Fenster aus Kunststoff/Alu mit 2fach Verglasung
-Warmwasseraufbereitung zentral mit Gas -Anschlüsse für SAT, Internet und Kabelfernsehen vorhanden (A1 Telekom)
-Gartenbenutzung
Allgemeine Flächen:
• Kellerraum ca. 10 m²
• 1 Platz in der überdachten Garage (event.ein 2.AAP)
Wohnung-Nutzfläche 85m²:
• Eingangsbereich Garderobe, Vorraum, ca. 4,3 m²
• Gang, Parkettboden 4 m²
• Badezimmer, gefliest ca. 6,4 m²
• WC, gefliest, ca. 2,3 m²
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Parkettboden, ca. 16 m²
• Zimmer, Parkettboden, ca. 10 m²
• großer, offener Wohnbereich bestehend aus einer Küche von ca.30 m² inkl. einem kleinen Stauraum und einem Wohnbereich mit ca. 12m², alles mit Parkettboden und großer Fensterfront.
• Holzterrasse, ca. 40 m²
Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung!
IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002